בעיית גדר מעיקה

שלום לעו"ד שחל ותודה מראש על תשובה.
בעייתי היא כזו:

אני גר בבית משותף.
יש לי דלת אחורית עם יציאה לחצר.
בשליש מהחצר המשותפת עמדה גדר שחסמה גישה לדיירים/הולכי רגל אחרים.
המוכר טוען בתוקף ומוכן לתת לי תצהיר על כך, ואף יש עדויות משכנים ברחוב, שתמיד עמדה שם גדר שחסמה גישה לאחרים.

כרגע הגדר איננה, היות והוסרה על ידי מאן דהו.

ברצוני להחזיר את הגדר כפי שהיתה (תיל) עם השערים שהיו לה.

שכן אחד התלונן, ובא פקח בניה וטען בפניי כזאת: "אין לך שום היתר להחזיר גדר שהורידו לך. עליך להגיש בקשה להיתר. אפילו אם הגדר רק מטר וחצי".
לטענתו אין מושג של מטר וחצי לא מצריך היתר בניה.
"אין דבר כזה", אמר, "עד מטר ושמונים מותר לבנות רק עם היתר של מהנדס העיר".

מה עלי לעשות ומה הפתרון החוקי שמותר כאן?
האם אכן צודק הפקח שאסור לי לבנות גדר עד מטר וחצי?

יצויין שהחצר איננה בטאבו שלי אלא חצר משותפת שבשלישה עמדה הגדר הנ"ל.

בתודה שוב.

06-02-2008 17:32:00
עפר שחל
ת

ההסטוריה אינה מעניינת והעובדה שהיתה גדר לא מקדמת אותך או פוטרת אותך מהיתר.

עד 1.5 צריך היתר לעבודה מצומצמת (ראה מאמר שלי בענין) שזה הליך זול וקצר יותר. הסקיצה המצורפת לא מצריכה הכנה מקצועית מדי ואמור להיות הליך מזורז (למרות שלפעמים במציאות ברשויות מסויימות ההבדל בין בקשה להיתר בניה לבקשה לעבודה מצומצמת הוא בלתי מורגש).

06-02-2008 22:05:00
יוסי כהן
תודה על התגובה + שאלה

האם ידוע לך היכן בחיפה פונים להיתר לעבודה מצומצת?
תודה
06-02-2008 22:55:00
נחמיה פלוטקין
מחלקת מהדס העיר בעירייה

רק כדאי לבדוק קודם שהם אכן עובדים עם "היתר לעבודה מצומצמת" או שנדרשת בקשת היתר רגילה בכל מקרה ומצב.
07-02-2008 02:05:00
יוסי כהן
תודה לך

07-02-2008 09:06:00
נחמיה פלוטקין
|n@| מהנדס העיר

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן