בעייה עם ועד הבית..

לפי סעיף 6.א בתקנון המצוי:
"(א) הגזבר ינהל הכנסות והוצאות ויביא אותו יחד עם כל הקבלות והמסמכים הנוגעים להן לפני האסיפה הכללית הרגילה לאישור."

ועד מחוייב לתת דוח בזמן **אסיפה**.

בבניין שלי יש 8 דיירים וועד הבית לא נתן דוח כבר 1.5 שנים ואין אספות ועד בכלל (ואם יש אז אף אחד לא בא).
ועד הבית בבניין שלי מסרב לפרסם דוח וטוען שלפי החוק
הוא אינו חייב לעשות זאת אלא מחוייב רק לתת למי
מהדיירים שרוצה להגיע אליו הביתה לראות את הדוחות.

מכיוון שיש סכסוך ביני ובין ועד הבית (שאינו קשור לנושא
הוועד) , ושאר הדיירים לא ממש אכפת להם מה קורה
בבניין ( רובם בשכירות..) הרי שאיני יכולה להגיע אליו
לראות את הדוחות (הוא הופך לאלים ורגזן מאוד בנסיון
לדבר איתו בכלל)
אם אכן הוועד מורשה לתת דוח רק בהסתכלות בביתו, או באסיפה, כיצד אני אמורה לראות דוח שכזה?
האם לפי חוק, ניתן לחייב אותו לפרסם את הדוח בכניסה(כפי שמקובל בבניינים אחרים שראיתי)?

4. האם חוקית יכולים לחייב אותי להמשיך ולשלם לוועד
כאשר אינני יודעת לאן הולכים הכספים בגלל חוסר דווח?
וניצול המצב הקיים ע"י הועד??

מה ניתן לעשות במקרה כזה?

תודה רבה.

08-06-2006 17:51:00
צוות הפורום
חוסר שקיפות בניהול הועד

אכן עפ"י החוק חייבים לנהל דוח הוצאות והכנסות לחשבון ועד הבית ולהציגו לפחות פעם בשנה.
נציגות ועד בית שלא עושה כך פועלת בניגוד לכל דין.
מה אפשר לעשות ?
א. ניתן לפנות לאגודה לתרבות הדיור שבאיזור מגורייך, הם יפנו אליו, ואולי להם יצטרך לתת דין וחשבון.
ב. לפנות אליו בכתב (רצוי שיצטרף אליך לפחות עוד שכן ואז ניתן לרשום בתחתית הדף "דיירי הבניין") רצוי מכתב רשום + מכתב על לוח המודעות. ובו לפרט כי כספי ציבור מבוזבזים לכאורה, ולדרוש הצגת נתונים תוך X ימים שאם לא כן יהיה נציג הועד צפוי לתביעה הואיל ופועל בניגוד לחוק.
ג. אפשר "להמריד" דיירים נוספים או לקיים אסיפת דיירים או לגשת מדירה לדירה ולהחתימם על מסמך הסכמה משותף.
ד. אפשר להציע עצמך לנציגות הבניין ולכנס אסיפת דיירים, אפשר לקחת מראש ייפוי כח מאלה שעלולים לא להגיע…
ה. אם כל הסעיפים לעיל לא צלחו, ניתן לפנות למפקח על המקרקעין שבאיזור מגורייך, הוא בוודאי ימצא פתרון ובסמכותו גם למנות לכם ועד בית חיצוני (אך קחי בחשבון שזה עולה יותר כסף ממה שמשלמים כיום).
ב ה צ ל ח ה !
11-06-2006 10:39:00
דיירת הבית
תודה על התשובה…

רק שהשאלה היתה האם אני חייבת ללכת לביתו של איש הועד כדי לראות את הדוח?? (זו טענתו….ואני לא מעוניינת בכך)
האם אין הוא מחויב לפרסם אותו בכניסה לבניין כך שכולם יראו אותו???
תודה שוב.
12-06-2006 01:04:00
צוות הפורום
הצגת דוח שנתי

נהוג להציג את הדוח במעמד אסיפת הדיירים השנתית.
12-06-2006 11:06:00
גיל בן ארי
ניתן לעיין בדוחות במקום ניטרלי

כלומר לבקש מאחד השכנים שלא מסוכסך עם שני הצדדים שהדוחות יוצגו בביתו,בנוכחות הועד או בלעדיו.
12-06-2006 11:12:00
גיל בן ארי
ניתן לעיין בדוחות במקום ניטרלי

כלומר לבקש מאחד השכנים שלא מסוכסך עם שני הצדדים שהדוחות יוצגו בביתו,בנוכחות הועד או בלעדיו.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    שלום רב אני מייצגת קבוצה של 3 דיירים – כולנו סטודנטים שלא מבינים הרבה בעניין. אנו גרים בבניין ובו 3 דירות מאוכלסות, 2 משרדים פעילים...

    קודם כל – תודה רבה על תשובתך המהירה. עלי להבהיר – אנו 3 דיירים ב 3 דירות נפרדות. האדם ממנו אנו שוכרים את הדירות הוא...

    שלום רב, אני גר בבניין משותף חדש ולאחרונה התגלה שכן בעייתי המזיק לכל דיירי הבניין. יש לי מספר שאלות: 1. האם מותר על פי חוק...

    שלום אני חבר בועד הבית אשר נבחר ברוב גדול בבנין בן 12 דיירים. לאחרונה עברה החלטה ברוב גדול להחליף את דלת הכניסה הישנה והפגומה בבניין....

    בדירה מסויימת בבנייננו מתגוררים דיירים אשר באופן קבוע בימי שישי ואף בימים נוספים גוררים רהיטים וילדיהם רצים בכל הבית ומרעישים את תקרת השכנים. ניסינו להעיר...

    השאלה הגיעה ישירות לאתר. אנו מעבירים אותה לפורום על מנת לשמוע דעות נוספות. לפי מיטב הבנתנו מאחר והעצים נטועים על המדרכה, הם שייכים לעיריה. יתכן...

    לועד בית מותר ורשאי לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות. בדוק . האם ועד משותף לחמישה בתים אשר ברשותם רכוש משותף (חניון תת קרקעי) רשאי גם...

    בבניין שלנו לכל דייר היה בלון גז. יום אחד הגיעו נציגי חברת הגז, כאשר רוב דיירי הבניין לא היו בבית (גם אנחנו לא היינו בבית)...

    שלום אני גר בבית משותף כשהקומה התחתונה אלו דירות גן. והקומה האחרונה היא דירת גג. שאלותי הן 1. האם מותר לגדל כלב בחצר דירת הגן...

    שלום. אנו זוג המתגוררים בבנין בו גרות 20 משפחות. השבוע לאחר ישיבת וועד הוחלט על שיפוץ המעלית ועוד מספר שיפוצים קטנים כאשר על כל דייר...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן