אני משכירה את הדירה שלי לזוג. לפני כחודש התקשר אליי הזוג ואמר שיוצאים מים מהניקוד בריצפה במרפסת השירות.
ניסו לתקן אבל מים ממשיכים לצאת (מסתבר שכל פעם שמישהו מלמעלה בבניין מפעיל את המכונה שלו- הדירה שלי כמעט הכי תחתונה).
זה היה ביום שבת ב 10 בלילה וכמובן שהזמנתי אינסטלטור כדי למנוע הצפה של כל הדירה. האינסטלטור תיקן את הבעייה זמנית– אמר שזאת בעיה של צינור מרכזי בבניין וועד בית אמור לתקן את הבעיה. אם הם לא יעשו זאת בהקדם התופעה יכולה לחזור על עצמה- היא באמת חזרה יומיים אחרי כן ושוב תוקנה ע"י אותו אינסטלטור אבל אמר שזאת פעם אחרונה שמגיע- על זה שילמתי 500 ש"ח.
במקביל שהזמנתי את האינסטלטור פעם ראשונה דיברתי עם החברה שמבצעת עבור הועד בבניין את הגבייה מהדיירים. שם אמרו לי שאם הבעיה בצנרת מרכזית אז כמובן שהכסף יוחזר לי.
אחרי צעקות ושיחות חוזרות ונשנות ועד הבית הואיל בטובו להזמין את חברת הביטוח שבדקה ואמרה בפירוש שהבעיה בצנרת מרכזית. שמחתי כמובן.
פניתי לועד לקבל את כספי בחזרה אולם זה טען שמה ששילמתי שילמתי- לא מגיע לי החזרה כי האינסטלטור שהזמנתי לא פתר את הבעיה!!! אני כמובן כעסתי ואמרתי שהוא לא היה אמור לתקן את הבעיה הכללית אלא לתת לי פיתרון זמני ביום שבת ב 10 בלילה ע"מ שלא יוצף לי הבית!!! אז הוא אמר שאין מה לעשות- שילמתי למען פיתרון בדירה שלי והם לא אמורים להחזיר לי על זה כסף.
הוא גם הסביר שהם החליטו לא להפעיל א הביטוח כי המיקום שזה נמצא לא באחריות או משהו בסגנון אבל הם יזמינו אינסטלטור שיסדר את זה.
בינתיים ועד היום עדיין לא תוקנה הבעיה וזה שוב יכול לחזור על עצמו…
אני לא יודעת מה לעשות הם פשוט רבים איתי בטלפון ולא עושים את מה שצריך- ניסיתי לפנות לתרבות הדיור אבל הם לא רשומים שם.
האם כדאי לפנות עם זה למפקח על בתים משותפים (הדירה שלי לא רשומה בטאבו אלא בחברה משכנת) או לתביעות קטנות? האם יש לי עילה לתבוע וכמה גדולים הסיכויים שאזכה?
ועוד שאלה חשובה- אין לי ת.ז של הועד ואני בטוחה שאם אבקש הוא לא ייתן לי. איך תובעים ככה?
תודה מראש.
פני במכתב רשום לועד הבית ובו דרישה לתקן באופן מיידי (!)את הצנרת המרכזית. במכתב צייני שבמידה ותהיה תקלה נוספת הרי שעלות התיקון תהיה עליהם.
צייני גם, שאין בדברייך משום ויתור על הוצאות קודמות שנאלצת להוציא בגין התקלה.
מדברים שקראתי כאן בפורום הבנתי שקשה מאוד להוציא כסף מועד הבית. ההמלצה היא תמיד לא לשלם אלא לתת לועד לשלם. אני מבין שלא יכולת לעשות זאת וגם לא ידעת שהבעיה היא בחלק המשותף אך אני מציין זאת כדי להבהיר את התמונה. חפשי על כך בפורום.
אם הם לא יהיו מוכנים לשלם לך הרי שתהליך של תביעה הוא גם כך הליך יקר ומייגע ולא בוח שבסופו תקבלי את המגיע לך בצדק כך שכדאי לחשוב טוב על הנושא.
אגב, תוכלי לפנות לאותה חברת גבייה שהבטיחה לך החזרים ואולי הם כן יסכימו.
התביעה מול ועד הבית אינה פרטית מול הפרסונות שמאיישות את התפקיד אלא מול הגוף המכונה ועד הבית ואינך צריכה את מספרי הזהות שלהם.
הועד אינו צודק כמובן בטענתו שאינו חייב לשלם לך, וזאת משום שהנזק הגיע (ועל כך כולם מסכימים) מהרכוש המשותף ואם כן הם גרמו לנזק ועל נזק צריך לשלם. אך כאמור לא בטוח שהתהליך יהיה משתלם מבחינתך.
כי ההחזר שאני מבקשת הוא בסכום של 500 ש"ח… זה קצת מרתיע לתבוע למרות שאני חושבת שאני צודקת וקצת לא הוגן שהועד יסתובב כמו טווס
האגרה תוחזר לך אם תצליחי בתביעה.
לא צריך ת"ז של הועד כי הועד הוא אישיות משפטית נפרדת.
את תרשמי כנתבעת את נציגות הבית המשותף.
