בעיות של דירה כלואה

אני גר בבית משותף שלו 2 כניסות , בכל כניסה יש 16 דירות סה"כ 32 דירות. דירתי ממוקמת בלב הבית המשותף בקומה שניה מתוך 4. מיכוון שהדירה כלואה יש לי שכנים מצד צפון דרום מזרח ומערב מלמעלה ומלמטה.
הבעיה שאין בבנין מסתור למזגנים וכל אחד בחר להתקין את מזגנו היכן שהוא בחר.
מסביב לחדר השינה שלי ישנם 8 מזגנים מתוכם 3 של דירות מהכניסה שלי ו5 מזגנים השיכים לכניסה השנייה.
עקב עומס המזגנים אני סובל מרעש איום בלילה ואיני יכול לנוח ולהרדם .
פניתי למומחה שהמליץ להחליף את החלון לטריפלקס וזה לא עזר.לאחר מכן הוא המליץ לי להתקין צמר סלעים וגם זה לא עזר.
שאלותי:
אם אני פונה למפקח על הבתים המשותפים בפתח תיקוה בבקשה להורות לבעלי המזגנים בכניסה השניה בלבד להרחיק את חמשת המזגנים שלהם 3 מטר דרומה (למזגנים בכניסה שלי אין להיכן לברוח)
1. באם המפקח בפתח תיקוה יקבל את התביעה?
2. מה הסיכוי שאקבל צו שיורה לבעלי במזגנים להרחיק את מזגניהם מקרבת חדר השינה שלי?
27-08-2012 00:24:00
משה משה
אודא לתגובת עו"ד שלח ומומחי הפורום.

29-08-2012 10:17:00
משה משה
טעות בהקלדה כמובן עו"ד עפר שחל.

29-08-2012 14:23:00
עפר שחל
ת

לטעמי הפניה למפקחת בפ"ת אינה במקום. תיארת את המצב ואין כאן היבט אשר מצוי בסמכות המפקחת.
יש כאן לכאורה טענת מטרד רעש. זו טענת נזק שמתאימה לבימ"ש אזרחי, כגון שלום או תביעות קטנות. עליך להוכיח הטענה ואין זה קל.
29-08-2012 17:16:00
מתן חנס
אני יכול לענות לך מניסיון אישי:

בבית משותף הותקן מזגן מתחת לפיר איוורור של חדרי אמבטיה. על פיר האיוורור היה גג פלסטיק. האויר החם מהמזגן עלה בפיר ונכנס לכל חדרי האמבטיה הפונים לפיר. בעלי הדירה בקומה העליונה ביקשו את חוות דעתי וצרפו אותה לתביעה אצל המפקחת בת"א. המפקחת הורתה להזיז את המזגן כך שהאויר החם ממנו לא יחדור לפיר.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן