בעיות בתחזוקת המשאבות בביניין |c@|

אני גרה בקומה 6 ובדרך כלל יש בעיה של לחץ מים חמים במיוחד
אבל ביום שבת היה פיוץ צנרת מים ומאז אין בכלל זרימה של מים חמים , 0 , נדה והועד לא רץ לשפץ את הנשאבות של הבינין שלא עובדות
מקומה 5 אין לחץ בכלל , ואני כבר לא יודעת מה לעשות כי הבאתי אינסטלטור שבדק את הדוד שבגג ואין לו מה לעשות כי לא מגיעים מים לדוד
מה עלי לעשות ? מה הזכויות שלי ? אם כדאי לי לטבוע את הועד או מה לעשות ?
אודה לכם על תגובות בהקדם

16-03-2006 03:06:00
ע ת
תלוי מה טיב המערכת שלכם

אם זו מערכת משותפת הועד צריך לדאוג לכך.
אם לכל דירה יש מערכת נפרדת כל דירה צריכה לדאוג לעצמה.
16-03-2006 11:27:00
silvia Wolfenson
חזוקת בינין

אין מערכת מים חמים מרכזית
אבל הבעיה היא שלחץ המים בבינין בקומות העליונות לא מספיק טוב ומקומה 5 ומעלה כבר יש בעיה
העיריה טוענת שהם מספקים מים בלחץ מספיק עד קומה 3 , מכסימום 4 ושאר הדירות על מנת לקבל מים בלחץ סביר יש להפעיל משאבות
המשאבות שייכות לבינין , לא לי
אז של מי האחריות לתחזוקה של המשאבות הללו ואם זה הועד איך ניתן להכריח אותם לשפץ את המשאבות ?
16-03-2006 13:37:00
ע ת
תשובה

אם המשאבות הן רכוש משותף והיו קיימות בבניין ביום שקנית את הדירה הועד חייב לתקן אותן.
אבל צריך לבדוק אם אכן הן רכוש משותף ולא יוזמה פרטית של דיירי הקומות העליונות.
16-03-2006 14:55:00
silvia Wolfenson
תחזוקת בינין

אכן המשאבות שייכות לבינין מיום בנייתו . זה לא יוזמה של הקומות העליונות , כל בינין כזה יש לו משאבות
איך מכריחים את הועד באופן חוקי ? אם יש צורך בטביעה משפטית ?
16-03-2006 18:29:00
ע ת
אי אפשר להצמיד לועד אקדח לרקה

ולכן אם הוא מסרב אין מנוס מתביעה.

אבל מכיוון שהתיקון הוא די דחוף ואי אפשר לחיות בלי לחץ מים כמה חודשים, הייתי דורש ממנו בכתב להזמין טכנאי תוך יומ-יומיים, ומודיע שאם לא את תתקני על חשבונך ותבואי איתו חשבון אח"כ.

16-03-2006 18:50:00
silvia Wolfenson
פרט נוסף

אתה מציע לי לשלוח מכתב אבל ועד הבית הפסיק את התשלום לאגודה לתרבות הדיור
לכן אני שולחת לו מכתב ללא ידעה של אף גורם / ארגון ? זו הוכחה מספיקה ?
16-03-2006 18:57:00
רון שטיין
לא קשור לתרבות הדיור

את יכולה אחד מן השניים
או להחתים את איש הועד על אישור שקיבל את מכתבך במסירה אישית או לשלוח דואר רשום.
אבל קודם כל הייתי מדבר עם השכנים האחרים בקומות הגבוהות שודאי סובלים מאותה בעיה ופונה באופן משותף יחד איתם, סביר שאם כמה שכנים יתלוננו על הבעיה ההציחסות תהיה יותר רצינית.
16-03-2006 20:37:00
silvia Wolfenson
ראש ועד הבית סובל מאותה בעיה- אנא עזרתכם

גם ראש ועד הבית סובל מאותה בעיה וכניראה שלא איכפת לו . לכן שוב אני שואלת איך אני אמורה לפעול

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן