רכשתי דירה חדשה לפני פחות משנתיים. היו לי ליקויים שונים בדירה כאשר החמור ביותר מביניהם הוא נושא הריצוף.
פניתי לקבלן אין ספור פעמים אך הם לא באו לתקן עד שפניתי בתלונה לרשם הקבלנים והועד הוציא לקבלן מכתב מעו"ד על ליקויים בבניין ובדירות.
רק אז (אתמול ליתר דיוק) הגיעו אלי פועלים מטעם הקבלן. הראיתי להם את המרצפות שמתנדנות בדירה (כמעט בכל חדר ומספר רב של מרצפות). הם פירקו אחת, ומסתבר שהפועלים שריצפו את הבית שכחו לשים דבק יחד עם הטיט והמלט והמרצפת שהם הוציאו היתה חלקה לגמרי מבפנים. הם אמרו לי שאין ברירה אלא להתחיל ולהוציא מרצפת מרצפת בדירה ולהדביק אותה מחדש וקיים סיכוי רב שיצטרכו להחליף את כל המרצפות בבית.
הם קבעו לבוא בעוד שבוע עם צוות של רצפים ולהחליף את המרצפות. זמן העבודה המוערך הוא בערך יומיים.
שאלתי היא, האם הקבלן לא צריך לדאוג לי למקום מגורים חלופי ? האם הוא לא צריך לדאוג לפירוק והעברת כל הרהיטים בבית ? (הפועל אמר לי שהם יעזרו לי להעביר את הרהיטים מצד לצד) ? האם הם לא צריכים לפצות אותי על עוגמת הנפש, הלכלוך והטרחה שכרוכים בעבודה ? כמו כן אמרה לי נציגה של הקבלן שעלי לדאוג למרצפות ושלהם אין. יש לי קרטון אחד (8 מרצפות) שקיבלתי מהקבלן אבל לא נראה לי שזה יספיק כי גם אתמול כשהם פירקו רק מרצפת אחד הם שברו אחת אחרת.
אשמח לכל חוות דעת ועצה כי אני ואשתי די מדוכאים ומיואשים מכל העניין.
אך לצערי לעת עתה מציאות היא שונה במקצת.
לדעתי כל הבעיות תוכל לפתור רק במישור משפטי בלבד.
תנסה לעמוד על זכויותיך מול הקבלן ע"י פניה ישירה ותקיפה;כאשר לא תצליח ( אולי כן תצליח) תנסה אופציה משפטית.
אך לצערי לעת עתה מציאות היא שונה במקצת.
לדעתי כל הבעיות תוכל לפתור רק במישור משפטי בלבד.
תנסה לעמוד על זכויותיך מול הקבלן ע"י פניה ישירה ותקיפה;כאשר לא תצליח ( אולי כן תצליח) תנסה אופציה משפטית.
מנסיונך, מה הסיכוי שלי בתביעה שכזו ? אני מניח שעלי להביא חברת בדק שתתן חוות דעת. השאלה אם כדאי להכנס לכל העלויות הללו ?
עלי להציע לך כי תזמין מהנדס מתמחה בליקוי הבנייה לשם קביעה ראשונית על כדאיות של העניין.
בתודה,
ולד דובין – מהנדס יועץ ( יעוץ הנדסי )
0544-975555
לי יש אותה בעיה שהאדון מציג
לטעמי התשובה לאדון לא מספיק ממצה.
האם הוא צריך לעזוב את הבית?על מי חלות כל העלויות הנובעות מכך?
מטבע הדברים, ברגע שנכנסים לשיקולים של כדאיות כלכלית, הרי שהעניין הופך להיות סובייקטיבי ומשתנה מאדם לאדם.
גישת הפסיקה הנה כי מקום בו מחליפים מכלול הריצוף בדירה – לא ניתן לקיים אורח חיים תקין, על כן יש לפנות הדיירים לדיור חלוף.
הריני עומד לרשותך בשאלות קשורות נוספות.
מטבע הדברים, ברגע שנכנסים לשיקולים של כדאיות כלכלית, הרי שהעניין הופך להיות סובייקטיבי ומשתנה מאדם לאדם.
גישת הפסיקה הנה כי מקום בו מחליפים מכלול הריצוף בדירה – לא ניתן לקיים אורח חיים תקין, על כן יש לפנות הדיירים לדיור חלוף.
הריני עומד לרשותך בשאלות קשורות נוספות.
מטבע הדברים, ברגע שנכנסים לשיקולים של כדאיות כלכלית, הרי שהעניין הופך להיות סובייקטיבי ומשתנה מאדם לאדם.
גישת הפסיקה הנה כי מקום בו מחליפים מכלול הריצוף בדירה – לא ניתן לקיים אורח חיים תקין, על כן יש לפנות הדיירים לדיור חלוף.
הריני עומד לרשותך בשאלות קשורות נוספות.
