בבנין שלנו יש 8 דיירים + 2 שלא שייכים לועד מכיוון שהכניסה אליהם היא מרחוב אחר.
מאז כניסתינו לבניין, בדיירים של באחת הדירות סובלים מסתימות הנגרמות, על פי הקבלן, מזריקת בקבוקים קטנים מהדירה העליונה ( זאת שלא שייכת לועד) לתוך הצנרת.
לפני כשבוע סתמו את הפתח המועד, כביכל, בסיליקון ושוב נוצרה סתימה מעוד בקבוק.
לטענת הקבלן הבקבוק היה בצנרת ופשוט ירד רק עכשיו.
ועוד הוא טוען שהמערכת סגורה וזו הדרך היחידה שדבר כזה יכל להיות. כועד נדרשתי לעניין, מה עלי לעשות? איזה בעל מקצוע עלי להביא שיבדוק זאת אחת ולתמיד בצורה אוביקטיבית, מקצועית ומשפטית!?
אשמח ליעוץ
מאז כניסתינו לבניין, בדיירים של באחת הדירות סובלים מסתימות הנגרמות, על פי הקבלן, מזריקת בקבוקים קטנים מהדירה העליונה ( זאת שלא שייכת לועד) לתוך הצנרת.
לפני כשבוע סתמו את הפתח המועד, כביכל, בסיליקון ושוב נוצרה סתימה מעוד בקבוק.
לטענת הקבלן הבקבוק היה בצנרת ופשוט ירד רק עכשיו.
ועוד הוא טוען שהמערכת סגורה וזו הדרך היחידה שדבר כזה יכל להיות. כועד נדרשתי לעניין, מה עלי לעשות? איזה בעל מקצוע עלי להביא שיבדוק זאת אחת ולתמיד בצורה אוביקטיבית, מקצועית ומשפטית!?
אשמח ליעוץ
10-10-2007 20:56:00
צוות הפורום
בעיית סתימה
מספר דברים בתשובתנו:
ראשית, אם הבניין חדש (לא פירטת) פונים לקבלן ואומרים לו שצינור הביוב סתום, עקב שאריות של הבנייה, נתקלנו כבר בהרבה מקרים שקבלני המשנה של הקבלן גורמים לו לנזקים במתכוון ומכניסים בקבוקים לצנרת. (אגב בקבוקי ה- 1.5 ליטר מתאימים בדיוק לסתימות כנ"ל). אתם לא מומחים ולא צריכים לנחש מי הכניס ומה הכניסו לצנרת. אדון קבלן יפתור את הבעיה ולא יתנער מכך, צריך להיות קצת החלטיים בעניין.
ראשית, אם הבניין חדש (לא פירטת) פונים לקבלן ואומרים לו שצינור הביוב סתום, עקב שאריות של הבנייה, נתקלנו כבר בהרבה מקרים שקבלני המשנה של הקבלן גורמים לו לנזקים במתכוון ומכניסים בקבוקים לצנרת. (אגב בקבוקי ה- 1.5 ליטר מתאימים בדיוק לסתימות כנ"ל). אתם לא מומחים ולא צריכים לנחש מי הכניס ומה הכניסו לצנרת. אדון קבלן יפתור את הבעיה ולא יתנער מכך, צריך להיות קצת החלטיים בעניין.
שנית, אין דבר כזה ששתי הדירות אינן "שייכות לבניין". עובדה היא כי צנרת הביוב, ובוודאי גם צנרת המים, וכן תשתית החשמל, הכבלים, הטלפון ועוד שייכים גם להם.
יתכן ויש להם כניסה נפרדת ולכן אין צורך, או באדיבותכם פטרתם אותם מתשלום בגין הניקיון ואולי הגינון והמעלית, אולם הם בהחלט חלק מהבניין וכשיעלה אצלם הביוב בדירה, הם ידעו יפה מאוד להגיע אליכם ולדרוש פיתרון….
יחד עם תשובתנו זו יש חברות אינסטלציה שיש להם ציוד הכולל מצלמות, וניתן לראות היכן יש סתימה ואפילו מה סותם את הביוב. מומלץ מאוד שהקבלן יביא חברה כנ"ל ויפתור לכם אחת ולתמיד את הבעיה !!!
