אני אחד משלושה חברים בוועד הבית של מגדל חפציבה בפ"ת מגדל המכיל 101 דירות סיפור המעשה הוא כך:
בתחילת הדרך כיהן וועד שהביא להצבעה חלוקה שווה של מיסי הוועד בין כל הדירות היו נוכחים באסיפה 70 דיירים שחלקם הצביעו בעד וחלק נגד לאחר מכן אחד הדירות פנה לטאבו והגיד תביעה נגד הוועד וזכה בה כאשר היו שותפים לתביעה בחתימה כל דירות 3 חדרים בבניין יש לציין שהיו עוד שהתנגדו מדירות שונות באסיפה. לאור הזכיה הוועד שילם לבעל הדירה פיצויים וכל הסיפור עלה לקופת הוועד 10000 ש"ח לערך כאשר נכנסנו לתפקיד זה היה בדיוק לאחר זכייתו במשפט ולכן מיד שינינו את החלוקה של דמי הוועד לאופן יחסי לגודל הדירה מה שכן לאור הזכיה פנו דיירים וביקשו החזר כספים על העבר. פנינו בשאיתא לבורר והסברנו לו שיש דרישה של דיירים אחרים להחזר כיצד עלינו לנהוג, הוא הסביר שהתביעה אישית וכל אדם שהתנגד לחלוקה השווה ויתבע את הוועד יזכה במשפט. לכן החלטנו חברי הוועד שנוכח הנסיבות הפתרון הטוב ביותר וגם עלמנת להגן על קופת הוועד מפני תביעות עתידיות החלטנו להחזיר לכל הדיירים שנגבו מהם כספים שלא ע"פ חוק (גביה לא חוקית )
מה גם שכ 30 אחוז כלל לא היו באסיפה ודעתם לא נאמרה ואם לא היה חוקי אז הם לא מחוייבים היו לשלם אבל שילמו כי לא ידעו. פרסנו את הגביה וההחזרים לשנתיים כך שיהיה נוח ולמי שיש בעיה הינו באים לקרתו בקיצור יש מספר דירות שלא מוכנות לשלם את ההחזר הרטרו וטוענות שהגביה לא חוקית לדעתי היא כן וגם צודקת ואמורה לסגור את התיק ולהגן על קופת הוועד עתידית מפני תביעה אנא עזרו לנו להבין האם פעלנו נכון ואם לא כיצד עלינו לפעול.
בתחילת הדרך כיהן וועד שהביא להצבעה חלוקה שווה של מיסי הוועד בין כל הדירות היו נוכחים באסיפה 70 דיירים שחלקם הצביעו בעד וחלק נגד לאחר מכן אחד הדירות פנה לטאבו והגיד תביעה נגד הוועד וזכה בה כאשר היו שותפים לתביעה בחתימה כל דירות 3 חדרים בבניין יש לציין שהיו עוד שהתנגדו מדירות שונות באסיפה. לאור הזכיה הוועד שילם לבעל הדירה פיצויים וכל הסיפור עלה לקופת הוועד 10000 ש"ח לערך כאשר נכנסנו לתפקיד זה היה בדיוק לאחר זכייתו במשפט ולכן מיד שינינו את החלוקה של דמי הוועד לאופן יחסי לגודל הדירה מה שכן לאור הזכיה פנו דיירים וביקשו החזר כספים על העבר. פנינו בשאיתא לבורר והסברנו לו שיש דרישה של דיירים אחרים להחזר כיצד עלינו לנהוג, הוא הסביר שהתביעה אישית וכל אדם שהתנגד לחלוקה השווה ויתבע את הוועד יזכה במשפט. לכן החלטנו חברי הוועד שנוכח הנסיבות הפתרון הטוב ביותר וגם עלמנת להגן על קופת הוועד מפני תביעות עתידיות החלטנו להחזיר לכל הדיירים שנגבו מהם כספים שלא ע"פ חוק (גביה לא חוקית )
מה גם שכ 30 אחוז כלל לא היו באסיפה ודעתם לא נאמרה ואם לא היה חוקי אז הם לא מחוייבים היו לשלם אבל שילמו כי לא ידעו. פרסנו את הגביה וההחזרים לשנתיים כך שיהיה נוח ולמי שיש בעיה הינו באים לקרתו בקיצור יש מספר דירות שלא מוכנות לשלם את ההחזר הרטרו וטוענות שהגביה לא חוקית לדעתי היא כן וגם צודקת ואמורה לסגור את התיק ולהגן על קופת הוועד עתידית מפני תביעה אנא עזרו לנו להבין האם פעלנו נכון ואם לא כיצד עלינו לפעול.
02-09-2007 16:58:00
צוות הפורום
פסיקת המפקח
לאחר פסיקת המפקח פעלתם נכון שהחזרתם כספים וגביתם כנדרש. מי שלא רוצה ליישר קו עם הסידור החדש, אתם יכולים לתבוע אותו על סירוב לתשלום ועד הבית.
03-09-2007 02:24:00
גיורא לזר
קודם כל תודה רבה יש עוד שאלה קטנה
ההפרש לדירת 4.5 חדרים 10 ש"ח בהחזר ולדירת 5 חדרים 32 ש"ח מה לעשות עם דייר שלא רוצה לשלם את ההחזרים אבל מוכן לשלם כמו מקודם האם לקחת כסף או לא ולתבוע על כל הסכום של דמי הוועד?
03-09-2007 10:29:00
צוות הפורום
תשלום חלקי
אני לא ממליץ לקחת תשלום חלקי.
זה כמו שמוצר עולה 150 ש"ח. האם המוכר ימכור אותו ב- 100 ש"ח כי זה מה שבא ללקוח לשלם ???
צריך לומר לדייר שלא נותרה ברירה לועד הבית והוא התיישר לפי הרשום בחוק, ודמי ועד הבית הם XX שקלים ולא תוכלו לקחת סכום פחות מזה. לאחר מספר חודשים ולאחר מספר התראות אם ימשיך לא לשם, תגישו כנגדו תביעה.
זה כמו שמוצר עולה 150 ש"ח. האם המוכר ימכור אותו ב- 100 ש"ח כי זה מה שבא ללקוח לשלם ???
צריך לומר לדייר שלא נותרה ברירה לועד הבית והוא התיישר לפי הרשום בחוק, ודמי ועד הבית הם XX שקלים ולא תוכלו לקחת סכום פחות מזה. לאחר מספר חודשים ולאחר מספר התראות אם ימשיך לא לשם, תגישו כנגדו תביעה.
03-09-2007 18:55:00
גיורא לזר
שוב תודה על התשובה אך ליתר ביטחון
החלטנו כן לקבל גם סכום חלקי ולאחר מכן לתבוע את ההפרש + הוצאות משפט מסרבני תשלום מסיבות שונות ומשונות.
13-09-2007 13:47:00
צוות הפורום
גיורא שלום
לא מעשה חכם שכן אם הוא לא משלם את מלוא הסכום לאחר כמה חודשים בודדים, יש "בשר" לתביעה. אם אתם תובעים רק את ההפרש, תצטרכו לחכות זמן רק יותר עד שתגיעו לתביעה עם "בשר" . כוונתי להגיש תביעה על 2000 ש"ח או תביעה על 300 ש"ח יש הבדל.
בכל מקרה אתה חייב לרשום בקבלות שאתה מוסר לו, "מקדמה על-חשבון תשלום מיסי ועד בית לחודש XXX".
בכל מקרה אתה חייב לרשום בקבלות שאתה מוסר לו, "מקדמה על-חשבון תשלום מיסי ועד בית לחודש XXX".
