בעיה עם שכנה

בתיקרת האמבטיה והשירותים בביתי קיימת נזילה.. הנזילה נובעת מהשכנה שגרה מעליי, העניין הוא שהשכנה לא מוכנה לפתוח את הדלת, היא מבוגרת. וילדיה טוענים כי הבעיה היא בבניין עצמו, הם טוענים כי השקיעו כסף לשיפוצים של דירת האם. אך עדיין יש בעיה באינסטלציה, והנזילה אצלי רק מחמירה, לאחר שהתייעצתי עם ועד הבית, היא אמרה לי כי הבעיה היא לא של הבניין. שאלתי היא איך אני גורמת לאותה שכנה וילידה לטפל בבעיה? אשמח תשובה מהירה.
16-03-2008 18:03:00
עפר שחל
ת

הם חייבים לאפשר לך או לאיש מקצוע מטעמך לבדוק את מקור הבעיה.
אני מציע מכתב ובו יאמר כי הם מתבקשים לאפשר ביקור דחוף במועד שיתואם במהירות ואם לא יאפשרו זאת לא תהיה ברירה אלא לנקוט בהליך משפטי. כל עיכוב יגדיל את הנזק וכו´ וכו´.
העתק לועד.
אם לא יעזור לגשת למפקח על המקרקעין ולהגיש בקשה דחופה לצו עשה נגד השכנים.
16-03-2008 19:08:00
אסתי גרוסמן
תודה רבה ושאלה נוספת

במקרה זה, האם תרבות הדיור יכולה לעזור?

תודה רבה ויום טוב

17-03-2008 14:51:00
עפר שחל
ת

אם הבנין חבר באגודה – נסו להיעזר. למה לא.
19-03-2008 18:22:00
גילה ס
רטיבות בתקרה

שלום,
מנסיון שלנו: הגשנו תביעה (כפי שכותב עו"ד שחל) למפקחת על המקרקעין, וזכינו.
המפקחת חייבה את בעל הדירה מעלינו לפנות למומחה ולקבל חוות דעת *** על חשבונו, לא על חשבוננו *** , לתקן את הטעון תקון, ולפצות אותנו בסכום גבוה בתמורה לבזבוז מננו. כל הוצאות התביעה הוחזרו לנו. לא הוצאנו פרוטה מכספנו.
30-03-2008 17:07:00
אסתי גרוסמן
תודה רבה גילה ס.

איך מגישים תביעה למפקחת על המקרקעין? האם זהו תהליך ארוך? לבינתיים התקשרתי לתרבות הדיור, אמורים לשלוח לאימי מהנדס , עדיין לא שמעתי מהם…..
30-03-2008 18:26:00
גילה ס
מהנדס – מומחה

במקרה שלנו המפקחת חייבה את בעל הדירה שמעלינו להביא מומחה ולשלם לו. אנחנו לא הוצאנו פרוטה מכספנו
משרד המפקחת בתל אביב בבית הדר דפנה. בערים אחרות אפשר לברר בספר הטלפונים.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן