אני משמש כועד הבית בבניין מזה כ 4 שנים. מדובר בבניין בן 4 קומות כאשר אחת מהן היא מרתף ובה שתי דירות.
בעבר, היו דירות אלו מושכרות (שימוש משרדי) אך הן אינן מושכרות מזה כ 7 שנים, לאחר הצפה.
מזה כ 7 שנים בעלי הדירות אינם משלמים מיסי ועד בית. באופן חד פעמי השתתפו בפרוייקט שיפוץ המקלט כהכנה למלחמת המפרץ השנייה, וגם זה באופן חלקי. חובם עומד על כ 18 אלף ש"ח כאשר על חלקו אני מניח שכבר חלה התיישנות.
לאחרונה, תבע אחד מבעלי הדירות במרתף את הבניינים השכנים (מגדלי דוד המלך) אותם האשים בהצפה שגרמה לנזק במבנה. מגדלי דוד תבעו את ועד הבית (אותנו) כצד שלישי בתביעה, שנדחתה בסופו של דבר לא לפני שנדרשנו לשלם כ 9000ש"ח הוצאות עו"ד (מיותר לציין כי גם בהוצאות אלו לא השתתפו בעלי הדירות בגינם הושתה עלינו ההוצאה).
אציין גם כי הצעתי בעבר לבעלי הדירות להמיר את חובם בשיפוץ מערכת הביוב בבניין בה חפצו, הם הסכימו אך גם זה לא קרה.
הגיעו מים עד נפש. החלטתי לנקוט באמצעים משפטיים ואני מבקש לדעת מה ביכולתי לעשות כדי לחייב אותם לשלם את חובם ולשאת באחריות לחלקם בבניין.
תודה וסליחה על אורך הסיפור.
יריב
התביעה מוגשת למפקח על רישום המקרקעין.
קרוב לוודאי שיהיו להם טענות נגדכם, אבל חובת התשלום לועד-הבית אינה תלויה בחובות נגדיים של ועד הבית כלפיהם.
לא חייבים לשכור עו"ד לשם כך, אבל על חוב של 18,000 ש"ח אולי סביר לשכור עו"ד.
