שלום לך,
לפני כשנה נכנסתי לדירה חדשה מקבלן, ולאחר ניקויה גיליתי כי כל המרצפות בדירה פגומות (הפגם מתבטא בבליטות אחידות בקצה כל מרצפת).
באותו הרגע פתחתי פניה בנושא אצל הקבלן והודעתי כי כניסתי לדירה מתאחרת בחודש ימים ולכן יש באפשרותו להחליף את המרצפות בטרם כניסתי.
לא רק שהקבלן לא לקח לתשומת ליבו את הודעתי, על מנת למנוע את הסרבול הכרוך בהחלפת המרצפות לאחר כניסתי, אלא שעד היום לא קיבלתי את החלטתו בנושא (למרות שגורמים רבים הנוגעים בדבר באו לבדוק ולצפות בבעיה).
לפני כשנה נכנסתי לדירה חדשה מקבלן, ולאחר ניקויה גיליתי כי כל המרצפות בדירה פגומות (הפגם מתבטא בבליטות אחידות בקצה כל מרצפת).
באותו הרגע פתחתי פניה בנושא אצל הקבלן והודעתי כי כניסתי לדירה מתאחרת בחודש ימים ולכן יש באפשרותו להחליף את המרצפות בטרם כניסתי.
לא רק שהקבלן לא לקח לתשומת ליבו את הודעתי, על מנת למנוע את הסרבול הכרוך בהחלפת המרצפות לאחר כניסתי, אלא שעד היום לא קיבלתי את החלטתו בנושא (למרות שגורמים רבים הנוגעים בדבר באו לבדוק ולצפות בבעיה).
ראוי לציין כי במהלך השנה גיליתי כי לדיירים נוספים (לפחות 10 דירות) קיימת אותה הבעיה עם אותן המרצפות הפגומות.
אבקשכם להעריך את סיכויי התביעה ואת גובה הפיצוי הריאלי ולתרום לי כל מידע/ תקדים הקיים בנושא.
תודה,
נועה
11-01-2006 00:24:00
שי האוזמן
בעיה במרצפות בכל שטח הדירה
נועה שלום,
ליקויי ריצוף, כמתואר בפנייתך, הנם ליקויים משמעותיים ומוכרים על ידי כל הגורמים הכרוכים בהליכים משפטיים.
ליקויי ריצוף, כמתואר בפנייתך, הנם ליקויים משמעותיים ומוכרים על ידי כל הגורמים הכרוכים בהליכים משפטיים.
זאת – קל וחומר – מקום בו ישנה בעיה אשר חוזרת על עצמה בדירות רבות באותו הבניין (או הפרוייקט).
עצתי היא שלא לזנוח טענותיכם בעניין זה ולהגביר המאמצים בכדי להביא לפתרון הבעיה: בין אם באמצעות פניות מתועדות נוספות לקבלן, בין אם באמצעות פנייה למהנדס בכדי שיאמוד מכלול הנזקים, ובין אם באמצעות פנייה לעורך דין – כדי לירכז ויתאם את הטיפול אל מול הקבלן.
בהצלחה.
11-01-2006 07:40:00
פגמים
לפני ולפני שאת הולכת לחגוג,פני למומחה על מנת לברר העם הפגם הוא אכן"פגם",מאחר ולפי תאורך הפגם הינו בכל המרצפות וחוזר בשאר הדירות,הינו ביצור האריח עצמו,וזה יותר ממוזר,ולכן שוב פני למומחה הרבה לפני משפטים.
11-01-2006 09:26:00
נועה חן
בעיה במרצפות בכל שטח הדירה
שלום שי,
ראשית, אני מודה לך על תשובתך.
שנית, התגובה הנוספת שניתנה אחריך, העלתה בי ספק קיים משום שלדעתי ולדעת שכני ברור הענין כי מדובר בפגם ביצור, כי מרצפת מטבעה היא חלקה וישרה וכאן מדובר במרצפת עם בליטות. לכן המלצתך לפנות למהנדס/למומחה- היכן ניתן למצוא איש מקצוע כזה? והאם זה כרוך בעלויות רבות?!
היכן ניתן לראות תקדימים משפטיים בנושא זה?
אין ביכולתי כעת להיכנס להוצאות כספיות מיותרות- האם לדעתך אוכל לייצג את עצמי בנושא זה ללא עזרת מומחה? (במיוחד אם קיים תקדים ולכן שאלתי לגביו) ומהי התהליך הנדרש לשם כך?
תודה רבה ויום טוב,
נועה
ראשית, אני מודה לך על תשובתך.
שנית, התגובה הנוספת שניתנה אחריך, העלתה בי ספק קיים משום שלדעתי ולדעת שכני ברור הענין כי מדובר בפגם ביצור, כי מרצפת מטבעה היא חלקה וישרה וכאן מדובר במרצפת עם בליטות. לכן המלצתך לפנות למהנדס/למומחה- היכן ניתן למצוא איש מקצוע כזה? והאם זה כרוך בעלויות רבות?!
היכן ניתן לראות תקדימים משפטיים בנושא זה?
אין ביכולתי כעת להיכנס להוצאות כספיות מיותרות- האם לדעתך אוכל לייצג את עצמי בנושא זה ללא עזרת מומחה? (במיוחד אם קיים תקדים ולכן שאלתי לגביו) ומהי התהליך הנדרש לשם כך?
תודה רבה ויום טוב,
נועה
11-01-2006 13:34:00
שי האוזמן
בעיה במרצפות בכל שטח הדירה
נעה שלום,
אם תקראי את תגובתי, תראי שאין בה, בהכרח, הזמנה ל"חגיגות".
יתרה מכך – לא מן הנמנע כי הגוף אשר אמנם נושא באחריות משפטית הוא היצרן.
על כן, המלצתי ואוסיף להמליץ לפנות (ובכתב) לקבלן ו/או להזמין חוות דעת מומחה (אשר, בין היתר, יסייע בהטלת האחריות על הגורם האחראי) ו/או להסתייע בשירותיו של מייצג.
אם תקראי את תגובתי, תראי שאין בה, בהכרח, הזמנה ל"חגיגות".
יתרה מכך – לא מן הנמנע כי הגוף אשר אמנם נושא באחריות משפטית הוא היצרן.
על כן, המלצתי ואוסיף להמליץ לפנות (ובכתב) לקבלן ו/או להזמין חוות דעת מומחה (אשר, בין היתר, יסייע בהטלת האחריות על הגורם האחראי) ו/או להסתייע בשירותיו של מייצג.
בהצלחה.
