שלום,
לאחד השכנים יש בעיה במרזב. הצינור תקין אך הבעיה בגג עצמו. הגג פרטי ורשום על שמו בטאבו.
מכיוון שהגג מרוצף יש "אמבטיה" בכניסה למרזב שמרכז את המים מהגג ומהחול ומשם זה מתחבר לצינור המרזב.
מה שמסבך את הבעיה, שמהאזור המשותף ששם נמצאים קולטי השמש אין ניקוז לעצמו, אלא המים יוצאים לגג השכן ומשם למרזב.
האם הועד צריך להשתתף בעלות התיקון? הרי צינור המרזב תקין? או אולי על הועד לשם חלק מהסכום כי לגג המשותף אין ניקוז משלו
בתודה מראש, שחר
לאחד השכנים יש בעיה במרזב. הצינור תקין אך הבעיה בגג עצמו. הגג פרטי ורשום על שמו בטאבו.
מכיוון שהגג מרוצף יש "אמבטיה" בכניסה למרזב שמרכז את המים מהגג ומהחול ומשם זה מתחבר לצינור המרזב.
מה שמסבך את הבעיה, שמהאזור המשותף ששם נמצאים קולטי השמש אין ניקוז לעצמו, אלא המים יוצאים לגג השכן ומשם למרזב.
האם הועד צריך להשתתף בעלות התיקון? הרי צינור המרזב תקין? או אולי על הועד לשם חלק מהסכום כי לגג המשותף אין ניקוז משלו
בתודה מראש, שחר
13-01-2008 15:01:00
נחמיה פלוטקין
תשובה
ראשית על לציין שהשאלה צריכה להישאל ב"פורום יעוץ משפטי" משום שיש כאן שאלה משפטית של אחריות.
לי נראה שמכיוון שהבניין בנוי כך מתחילה והדייר לא מחה מעולם על כך שהניקוז של דודי השמש הוא לגג שלו (דבר שאינו תקים פני עצמו) הרי שהאחריות על הגג היא שלו בלבד. זה כאמור שטחו הפרטי ועליו לדאוג לתקינותו. הנזק כאן לא נגרם כתוצאה מזרימת המים מהשטח המשותף או מטיפול והתנהלות לא נכונה שלכם.
אבל כפי שאמרתי איני משפטן וכדאי לקבל חוות דעת של העו"ד.
14-01-2008 22:50:00
צוות הפורום
בעיה בגג
קצת קשה לענות מבלי לראות במה מדובר, אך למרות זאת:
אם דרוש תיקון בגג הפרטי – באחריות בעל הגג לתקן זאת !!
לא יתכן שמשהו אחר יתקן גג פרטי ???
אם דרוש תיקון בגג הפרטי – באחריות בעל הגג לתקן זאת !!
לא יתכן שמשהו אחר יתקן גג פרטי ???
