כתבתי פה מספר פעמים לגבי בעית הרטיבות שיש לי בבית מגג בנין משותף.
הבעיה קיימת כבר 10 שנים, ועד הבית המשיך לחדש חוזה עם קבלן שעשה עבודה לא טובה עם הגג, לא טיפלו לי ברטיבות.
החלטתי לחפש לבד קבלן אחר ללא הצלחה, שומעים שמדובר בבנין משותף, לא רוצים לבוא.
לאחרונה היתה אצל השכן מתחתי בעית נזילה שנבעה מצינור שהתפוצץ אצלי, נאלצתי להחליף את כל הצנרת בבית.
כיום אני לא עובדת, יש לי קושי לשלם ועד בית, שלא לדבר על החלק שלי בטיפול בבעית הרטיבות, לחצתי על ועד הבית לטפל לי בזה ובגלל שיש לי קושי לשלם את החלק שלי, הדיירים לא רוצים לשלם את זה (מובן מצד אחד).
מצד שני הבעיה קיימת אצלי המון זמן ללא טיפול, תמיד שילמתי ועד בית ללא בעיה. הם מודעים למצב שלי, הסכימו למחוק לי חוב של כמה חודשים.
הצעתי לשלם את החלק שלי בטיפול ברטיבות בכמה תשלומים. ועד הבית לא הסכים.
ועד הבית לא כינס ישיבות דיירים מספר שנים.
רק כשלועד הבית יש אינטרס לסדר משהו בבנין לאינטרס שלו, הוא מקיים ישיבת דיירים. עכשו היה לו אינטרס לסדר את דלת הבניין כי היא הפריעה לו אישית, הדיירים שילמו. עכשו דייר חדש לוחץ לצבוע את חדר המדרגות ולבצע תיקונים בחדר המדרגות, בנוסף, הציע לועד הבית להעלות את התשלום החודשי לועד הבית, והוא הסכים. אז עוד יותר יש לי קושי לשלם ועד בית.
הדייר החדש זה אותו שכן שגר מתחתי שאצלו היתה הנזילה.
אני משלמת כל חודש 400 ש"ח על הטיפול בזה והחלפת הצנרת אצלי.
וכך אני שוב נשארת ללא טיפול כשבעיית הרטיבות מחמירה.
אני לא רוצה לחשוב מה יהיה בחורף הבא.
מה ניתן לעשות?
אם נגרם נזק שניתן להוכיח אותו- הביאי בעל מקצוע שיעריך את הנזק.
שלחי מכתב לוועד כי במידה ולא יפצה אותך על הנזק,יתקן את הגג תתבעי את הועד למשפט.
לגבי כל פעולות הועד שפרטת- אם הן הובאו כחוק בפני האסיפה ואושרו ברוב והאסיפה התנהלה כחוק- אין מה לעשות, את צריכה לכבד את ההחלטות.
הועד לא יכול לבצע דברים ולקבל החלטות ביצוע בלי החלטות אסיפה
אם כך הוא נוהג- לכל פעולתיו אין גיבוי חוקי.
