בבניין בו אני גר נמצאת דירה ריקה שכבר שלוש שנים לא גרים בה.
ניסיתי לאתר ללא הועיל את בעל הדירה. הנ"ל תושב זר, הנמצא בחו"ל, ללא מספר ת.ז. אינני יודע על קיומם של בני משפחה הגרים בארץ.
הדייר האחרון שגר בדירה היה הבעלים. הנ"ל ירד מהארץ. בעיריה התשלומים משולמים ע"י הוראת קבע (הוא מחזיק חשבון בנק פעיל בארץ). דואר ממשיך להגיע לדירה וגודש את תיבת הדואר מבלי שמישהוא ידאג להוציאו. מידי פעם אנו נאלצים לזרוק זברי דואר "זבל" כגון פרסומות, על מנת שלא יפלו על הריצפה.
מה עושים? בעל הדירה חייב כבר אלפי שקלים לקופת הועד ואין את מי לתבוע.
באילו דרכים אפשר לאתר את הדייר?
ניסיתי לאתר ללא הועיל את בעל הדירה. הנ"ל תושב זר, הנמצא בחו"ל, ללא מספר ת.ז. אינני יודע על קיומם של בני משפחה הגרים בארץ.
הדייר האחרון שגר בדירה היה הבעלים. הנ"ל ירד מהארץ. בעיריה התשלומים משולמים ע"י הוראת קבע (הוא מחזיק חשבון בנק פעיל בארץ). דואר ממשיך להגיע לדירה וגודש את תיבת הדואר מבלי שמישהוא ידאג להוציאו. מידי פעם אנו נאלצים לזרוק זברי דואר "זבל" כגון פרסומות, על מנת שלא יפלו על הריצפה.
מה עושים? בעל הדירה חייב כבר אלפי שקלים לקופת הועד ואין את מי לתבוע.
באילו דרכים אפשר לאתר את הדייר?
19-10-2005 17:19:00
עפר שחל
תשובה
יש מקרים בהם פנייה לחוקר מסייעת באיתור כתובת, כולל בחו"ל. כמובן שיש לכך עלות. תוכלו למשל לברר עלות של איתור כזה בטל´ 03-5660666 (משרד ניסן יעקובי) ויש כמובן עוד משרדים רבים שמאתרים אנשים וכתובות.
דווקא מהדואר שמגיע או מהעובדה שיש הוראות קבע פעילות ניתן לפתח אופטימיות מסויימת שחוקר יגיע לתוצאה.
דווקא מהדואר שמגיע או מהעובדה שיש הוראות קבע פעילות ניתן לפתח אופטימיות מסויימת שחוקר יגיע לתוצאה.
19-10-2005 18:14:00
ע ת
אם מגיע דואר סביר להניח שבעל הדירה כן גר בארץ
ועיון קצר במכתבים, אפילו בלי לפתוח אותם, יכול להיבא לאיתורו טיק טק.
19-10-2005 18:34:00
שלמה כהן
שאלת תם …
למה בכלל לחפש אותו ?
בנסח הטאבו צריכה להיות הכתובת של הבעלים.
שולחים לשם מכתב רשום, וזה שהבעלים לא השאיר מישהו שיטפל בדואר שלו זאת בעיה שלו, שכן, אם יש הוצאות שונות לבניין, למה צריכים לחפש אותו בכל העולם ?!
בנסח הטאבו צריכה להיות הכתובת של הבעלים.
שולחים לשם מכתב רשום, וזה שהבעלים לא השאיר מישהו שיטפל בדואר שלו זאת בעיה שלו, שכן, אם יש הוצאות שונות לבניין, למה צריכים לחפש אותו בכל העולם ?!
אם הוא לא עונה, מגישים תביעה למפקחת.
מה לא בסדר בזה ?
תודה
שלמה
19-10-2005 19:55:00
זיו בארי
נניח ואותו החוקר מצא את הכתובת בחו"ל…
במידה וובעל הדירה לא ישלם את מסי ועד הבית, האם ניתן לזמנו למשפט בארץ? להפעיל הוצאה לפועל? מה שעלול לקרות זה שנוציא הון תועפות על איתור בעל הדירה, אך את החוב בסופו של דבר לא נוכל לגבות. האם קיים איזשהו פתרון משפטי לבעיה?
19-10-2005 19:58:00
זיו בארי
כבר הבהרתי
בעל הדירה אינו בארץ, בדואר מגיעים בד"כ רק פרסומות ותכתובת מסניף הבנק בו מנוהל החשבון. בתכתובת זו לא מצויינים פרטים אישיים על בעל החשבון למעט שם ומשפחה.
19-10-2005 20:01:00
זיו בארי
שאלת תם?
הבניין אינו רשום בטאבו כך שאין נסח.מכתב רשום באים ישלח יחזור לשולח באין דורש. לתבוע אמרת? את מי בדיוק. נסה אתה לתבוע אזרח צרפתי שאינו גר בארץ. הלוואי והיתה זו שאלת תם.
20-10-2005 14:46:00
עפר שחל
נניח שהוא בחו"ל
מה שצריך לבקש מהחוקר הוא לקבל מספרי טלפון של בעל הדירה הנ"ל וליצור עימו קשר. ההנחה שלי היא שאדם אשר מקפיד לשלם תשלומים שונים באמצעות הוראת קבע בגין הדירה לא נטש כליל את האינטרסים שלו בישראל . הוא אינו רוצה להיות בבעיה אם וכאשר יחזור, לביקור או בכלל, או אם ירצה למכור את דירתו ואז תהיה לו בעיה למכור דירה שרובץ עליה חוב.
הצעד הראשון הוא ליצור עימו קשר ולהבהיר לו שיש חוב של דמי ועד וחבל לנהל הליכים אשר יעמיסו על החוב הוצאות נכבדות נוספות. לומר לו שאי תשלום יגרור הליכים, כולל הטלת עיקולים על חשבונות ידועים שלו ועל הבית.
אם החוקר משיג כתובת בלבד או מייל או פקס ניתן יהיה לחשוב על מכתב מאת עו"ד ברוח הדברים לעיל.
הצעד הראשון הוא ליצור עימו קשר ולהבהיר לו שיש חוב של דמי ועד וחבל לנהל הליכים אשר יעמיסו על החוב הוצאות נכבדות נוספות. לומר לו שאי תשלום יגרור הליכים, כולל הטלת עיקולים על חשבונות ידועים שלו ועל הבית.
אם החוקר משיג כתובת בלבד או מייל או פקס ניתן יהיה לחשוב על מכתב מאת עו"ד ברוח הדברים לעיל.
נכון שקשה להגיש הליך ולממש אותו כשמדובר בנתבע בחו"ל אבל זה לא בלתי אפשרי.
זה מחייב פגישת יעוץ אבל כאמור זה לא בלתי אפשרי והיו דברים מעולם.
20-10-2005 19:29:00
שלמה כהן
התכוונתי שאני שואל שאלת תם …
היינו, שאלת "פשט" ולא שאלת "דרש" …
לי היה נראה שהכל פשוט, לכן שאלתי "למה בכלל לחפש אותו …?"
לי היה נראה שהכל פשוט, לכן שאלתי "למה בכלל לחפש אותו …?"
את אומרת הבניין בכלל לא רשום כבית משותף, ואין זכר לדייר … אז מי משלם מיסי וועד בית ?
למה לא לפנות דרך רשויות משרד הפנים ?
שלמה
