בגלל סכסוכים שהתעוררו בין הקבלן לבנק המלווה, לקראת השלמת הפרויקט ולאחר ש40% מהדיירים אוכלסו בו, ביקש הבנק בעקבות אותן חילוקי דעות עם הקבלן למנות כונס לפרויקט .
ישנם ראיות לרוב, שהבנק ואו נציגיו לא עקבו במהלך 3 שנות הבנייה אחר התקדמותה וקצב מכירת הדירות בו. למעשה הבנק לא פעל כנדרש ממעמדו המעין ציבורי וע"פ חובתו כמלווה פיננסי לפרויקט שהרוכשים ככל הנראה, שמו בו את בטחם ואמונם שנוכחותו ברקע תבטיח את השקעתם.בדירה.
ישנה עדות של מנהל הבנק בביהמ"ש, שכספים שהופקדו בחשבון הפרויקט, שימשו אותו למימון חובות הקבלן בפרויקטים אחרים ( היום בדיעבד ידוע שהייתה ביניהם הסכמה בשתיקה שהוסתרה מעינינו , לניהולו התמוה של הליווי הפיננסי, שבסופו הביא למינוי כונס נכסים לפרויקט)
מעבר לבעיות שהתעוררו בין מספר דיירים לכונס, באשר לחובם , שנובע מאי הפקדת תשלומים בחשבון הפרויקט בבנק . (כל אחד מהם מתמודד מול הבנק באופן פרטני . )
התגלתה בפנינו, אלה שעמדו בדקדקנות בתנאי ההסכם לרבות הפקדת תשלומים בבנק. בעיה בטיחותית ממדרגה ראשונה כדלקמן:.
חרף העובדה שמדובר בבטיחותם של 3 מגדלים בני 10 קומות ו87 דירות. לא הותקנה במקום שהוכן לצורך זה גנראטור גיבוי למעליות, אספקת המים, הפעלת מפוחי פינוי עשן ותאורה בקומות המרתף.
בפועל, תחת שניים מהמגדלים הקבלן לא הספיק להתקין את המפוחים לפני שמונה כונס לפרויקט לכן הם נשארו חשופים בטיחותית גם ללא קשר לגנראטור .החסר
למרבה הפלא, למרות אותם מפגעים בולטים העניק מהנדס העיר כפי שהתברר, טופס 4 לפרויקט .
פנינו לכונס בתביעה לטפל בכל המפגעים הבטיחותיים שהתגלו בפרויקט, אך הוא מטעמיו, התעלם במפגיע מפניותינו בכתב ואף לא התבייש להשיב בע"פ לאחד הדיירים שהתלונן בפניו לי אין בעיה אני מכוסה מתביעות לאחר שביטחתי את הפרויקט בפני כל תביעה אפשרית .
בנסיבות הקיימות, כשחברת חשמל לא מתכחשת לעובדה שנכונו לנו הפסקות חשמל אקראיות בקיץ וכאשר מערכת הכיבוי בפרויקט לא תופעל בשע"ח . תוהים אנו, מי הגורם האחראי לאותה מציאות הזויה שמסכנת חיי אדם וכיצד ניתן להחלץ ממנה ?.
אודה על קבלת דעתכם/תגובתכם המקצועית בנושא.
