לפי החוק מה הגודל המירבי של פרגולה וגובה מעקה שמותר לבנות על הגג בבקשת רישיון בניה ,וכן מה הגודל המירבי של מדרגות המובילות מן הבית אל הגג שמותר לפי החוק, הבקשה בהיתר הבניה היא רק לעשות מדרגות מהבית לגג בלבד ,ללא בניה נוספת,
17-11-2005 18:24:00
ישראל שטיין
יציאה למרפסת גג
להילית,
ככלל, זכויות הבנייה נקבעות בתכנית המתאר המקומית (תב"ע) אשר בתחומה כלול הנכס. בין השאר יכולה התכנית לקבוע את ההוראות לגבי יציאה לגג.
על פי תקנות התכנון והבניה, שטחה של פרגולה על גג לא יעלה על 1/3 משטח הגג או 10 מ"ר, לפי הגדול מבין ה-2.
גובה המעקה חייב לעמוד במינימום הנדרש בתקן מבחינה בטיחותית, וגובהו המקסימלי נקבע בתב"ע או ע"י הועדה המקומית.
רוחב מינימלי של מהלך מדרגות רגילות הנו 80 ס"מ. שאר המידות הן תוצאה של התכנון המפורט.
בכל מקרה מומלץ לבדוק את הנושא בועדה המקומית לתכנון ולבנייה באיזור מגורייך.
בברכה
ישראל שטיין
ככלל, זכויות הבנייה נקבעות בתכנית המתאר המקומית (תב"ע) אשר בתחומה כלול הנכס. בין השאר יכולה התכנית לקבוע את ההוראות לגבי יציאה לגג.
על פי תקנות התכנון והבניה, שטחה של פרגולה על גג לא יעלה על 1/3 משטח הגג או 10 מ"ר, לפי הגדול מבין ה-2.
גובה המעקה חייב לעמוד במינימום הנדרש בתקן מבחינה בטיחותית, וגובהו המקסימלי נקבע בתב"ע או ע"י הועדה המקומית.
רוחב מינימלי של מהלך מדרגות רגילות הנו 80 ס"מ. שאר המידות הן תוצאה של התכנון המפורט.
בכל מקרה מומלץ לבדוק את הנושא בועדה המקומית לתכנון ולבנייה באיזור מגורייך.
בברכה
ישראל שטיין
18-11-2005 03:48:00
הילית לב
תודה רבה למר שטיין ,ותודה מראש על השאלה הבאה
אני גרה בירושלים ורציתי לעשות מדרגות לגג מהבית יש לי הסכמה מהדיירים, אני רוצה לבקש את המקסימום המותר בחוק לגבי רוחב המדרגות כדי להרויח מקום למעלה וכן מה אני יכולה לבקש מהעיריה לנצל את הגג חוץ מלבנות דירה כי אין כאן תב"ע האם מותר לבנות מחסן על הגג והאם אני צריכה לשלם ארוננה
18-11-2005 16:20:00
ישראל שטיין
מדרגות לגג
להילית שלום,
איני מצוי בתכניות המתאר החלות בתחום ירושלים.
עלייך לבדוק בעירייה אם על פי התב"ע מותרת כלל יציאה לגג ובאלו תנאים. לא החוק קובע מה המקסימום המותר, אלא, התב"ע.
נסי להיעזר באתר המידע הגיאוגרפי של עיריית ירושלים לקבלת פרטים תכנוניים בייחס לנכס:
איני מצוי בתכניות המתאר החלות בתחום ירושלים.
עלייך לבדוק בעירייה אם על פי התב"ע מותרת כלל יציאה לגג ובאלו תנאים. לא החוק קובע מה המקסימום המותר, אלא, התב"ע.
נסי להיעזר באתר המידע הגיאוגרפי של עיריית ירושלים לקבלת פרטים תכנוניים בייחס לנכס:
ארנונה נגבית על פי הוראות צו הארנונה המקומי. יש להניח שתידרשי לשלם ארנונה בגין כל שטח מקורה. במרבית הרשויות מקובל לשלם ארנונה בשיעור חלקי גם עבור מרפסת גג.
בברכה
ישראל שטיין
