שלום לכולם
אני גר בבנין של 8 דירות שרק 2 מהם לא מושכרות,
השאר מושכרות ואף מפוצלות, לפני כמה חודשים עזב
ועד הבית ואין כרגע מישהו שרוצה להחליפו,
ניסינו לפנות לתרבות הדיור אבל גם הם לא עזרו לנו,
ברצוננו לפנות לחברה לניהול ועד בית שכולל גביה של
התשלום החודשי אבל נאמר לנו שצריך רוב של בעלי הדירות
שאין לנו מושג איך ליצור קשר איתם.
זהו בנין קטן והרבה חברות אחזקה לא מעוניינות לטפל בו,
האם נגזר עלינו לחיות ללא ועד מסודר ושכל אחד יידאג לעצמו?
23-02-2011 23:47:00
צוות הפורום
בנין ללא ועד
ראשית אתם מוזמנים לפנות למפקח על המקרקעין שבאיזור מגוריך, יתכן ויהיו לו פתרונות. כמו-כן זה נכון שלא כל חברה תרצה להתעסק עם בניין קטן, אך יתכן ויש חברות שירצו זאת. נסו לקבל הצעות מחיר, לאחר שתבחרו את החברה שנראית לכם הטובה ביותר (שימו-לב גם לסל השירותים שהחברה נותנת בתמורה לתשלום שהיא גובה), תנו לחברה לטפל בכניסתה לעבודה, קרי שהיא תשיג את בעלי הנכסים ותחתים אותם על מסמכים, תגבה כספים, אך קודם לכן שהיא תעזור בכינוס אסיפת הדיירים.
24-02-2011 00:33:00
סבי בכר
בנין ללא ועד
אני ינסה לפנות מחר למפקח על המקרקעין,
לגבי חברות ניהול האם זה יהיה מחיר כדאי לבנין קטן
מבחינת עלות ? תועלת ברור שתיהיה השאלה באיזה מחיר.
לגבי חברות ניהול האם זה יהיה מחיר כדאי לבנין קטן
מבחינת עלות ? תועלת ברור שתיהיה השאלה באיזה מחיר.
25-02-2011 10:01:00
צוות הפורום
בניין ללא ועד.
גם את התועלת הייתי בודק, לא כל החברות נותנות את השירות שהן מתחייבות לו. כמו-כן בבנין קטן בוודאי ינסו לחסוך עוד יותר. באשר למחיר – קבלו הצעה ותשקלו האם היא כדאית עבורכם, כמובן שלא תקחו חברה חיצונית בכל מחיר.
02-03-2011 13:27:00
עמי זריהן
מנסיון…הנה פתרון פשוט ויעיל..
בס"ד
אחד הסיבות שדיירים אינם אוהבים לקחת חלק בניהול ועד הבית היא בגלל הטירחה והזמן שדרוש לצורך כך.
הפתרון היעיל ביותר הוא, להציע תשלום לדייר שיהיה מוכן לטפל בניהול, או לחלופין, לפתור אותו ממיסי ועד הבית החודשייים.
תנסה את אחת הפשרויות ואולי זה יצליח.
בהצלחה
התוכנה לניהול ועד הבית
