שלום רב,
בבניין אשר בו אני מתגוררת השכן מהקומה העליונה מעוניין "לצאת" לגג (אשר הינו שטח של כל הבניין) ולבנות עוד חדר עם גג (שיהווה לאחר השינוי חלק מדירתו).
אין לי התנגדות מיוחדת לשינוי אולם הייתי מעוניינת לדעת מה מקובל לדרוש בסיטואציה שכזאת.
(הבנתי שלעיתים דורשים מבעל הדירה שיפוץ לובי או גינה בתמורה…האם ניתן לדרוש גם פיצוי כספי תמורת האישור שניתן?)
בבניין אשר בו אני מתגוררת השכן מהקומה העליונה מעוניין "לצאת" לגג (אשר הינו שטח של כל הבניין) ולבנות עוד חדר עם גג (שיהווה לאחר השינוי חלק מדירתו).
אין לי התנגדות מיוחדת לשינוי אולם הייתי מעוניינת לדעת מה מקובל לדרוש בסיטואציה שכזאת.
(הבנתי שלעיתים דורשים מבעל הדירה שיפוץ לובי או גינה בתמורה…האם ניתן לדרוש גם פיצוי כספי תמורת האישור שניתן?)
08-12-2005 23:46:00
צוות הפורום
בנייה על הגג
ראשית הגג הוא משותף ולא של דייר אחד בלבד.
הוא צריך לבקש בכתב את הסכמת הדיירים ושכולם יחתמו לו כי אין להם התנגדות.
לאחר מכן עליו לגשת למשרדי הרשות המקומית ולקבל רישיון בנייה על הגג (בהרבה מהמקרים לא מאשרים).
אם אישרו, הנני ממליץ לועד הבית בחום לגשת לעו"ד שיטפל בנושא, ויסגור את כל הפינות שהגג לרבות החלק שנבנה, שייך כעת לבעל הדירה שבנה, הוא אחראי לכל הנזילות והתיקונים שיבואו בעתיד וישא בכל ההוצאות הנדרשות, כמו-כן מתחייב לתקנן מייד עם פרוץ הבעיה ועוד ועוד
הוא צריך לבקש בכתב את הסכמת הדיירים ושכולם יחתמו לו כי אין להם התנגדות.
לאחר מכן עליו לגשת למשרדי הרשות המקומית ולקבל רישיון בנייה על הגג (בהרבה מהמקרים לא מאשרים).
אם אישרו, הנני ממליץ לועד הבית בחום לגשת לעו"ד שיטפל בנושא, ויסגור את כל הפינות שהגג לרבות החלק שנבנה, שייך כעת לבעל הדירה שבנה, הוא אחראי לכל הנזילות והתיקונים שיבואו בעתיד וישא בכל ההוצאות הנדרשות, כמו-כן מתחייב לתקנן מייד עם פרוץ הבעיה ועוד ועוד
13-12-2005 22:08:00
יונת א.
בהמשך לתגובה
מה לגבי גובה הפיצוי המקובל לשאר הדיירים (אשר מוותרים לטובת הדייר על החלק המשותף) כמה אחוז מגובה השבחת הדירה מקובל לתת?
ושאלה אחרונה – האם מספיקה התנגדות של דייר אחד בלבד כדי להפיל בקשה זו?
תודה,
יונת
16-12-2005 00:37:00
צוות הפורום
בנייה על הגג
למיטב ידיעתי, דייר אחד יכול להפיל את הנושא.
תשובה מוסמכת יותר נסי אצל עמיתי בפורום המשפטי.
באשר לתשלום, הנושא פתוח למשא ומתן וכהמלצתי הראשונה, תנו לעו"ד לטפל בכך.
תשובה מוסמכת יותר נסי אצל עמיתי בפורום המשפטי.
באשר לתשלום, הנושא פתוח למשא ומתן וכהמלצתי הראשונה, תנו לעו"ד לטפל בכך.