שלום
אנו רוצים לבנות מרפסת בצד האחורי של בניין משותף בו אנו גרים.
המרחק של הבניין מקו הבניין האחורי הינו 3.5 מטר לערך.
האם נוכל לצאת במרפסת של 1.8 מטר?
מהו המרחק מקו הבניין בו נצטרך לעמוד?
אנו רוצים לבנות מרפסת בצד האחורי של בניין משותף בו אנו גרים.
המרחק של הבניין מקו הבניין האחורי הינו 3.5 מטר לערך.
האם נוכל לצאת במרפסת של 1.8 מטר?
מהו המרחק מקו הבניין בו נצטרך לעמוד?
15-09-2005 02:24:00
ישראל שטיין
קו בניין למרפסת
שלום רב,
קו הבניין המותר נקבע בתב"ע שחלה על הנכס.
הועדה המקומית רשאית לאשר הקלה של 10% למרפסת רגילה, ובמקרה של בניית גזזוטראות רשאית הועדה לאשר הקלה של 40% או 2 מ´ (הנמוך מהשניים).
ייתכן, שניתנה כבר הקלה מקו הבניין המותר בתבע.
אם אכן קו הבנין המותר הנו על פי קו הבנייה בפועל – 3.5 מ´, כפי שציינתם, אזי, ניתן לבקש הקלה של 40% לצורך גזוזטראות – סה"כ 1.40 מ´.
בכל מקרה מומלץ לבדוק את הפרטים המדוייקים בועדה המקומית.
קו הבניין המותר נקבע בתב"ע שחלה על הנכס.
הועדה המקומית רשאית לאשר הקלה של 10% למרפסת רגילה, ובמקרה של בניית גזזוטראות רשאית הועדה לאשר הקלה של 40% או 2 מ´ (הנמוך מהשניים).
ייתכן, שניתנה כבר הקלה מקו הבניין המותר בתבע.
אם אכן קו הבנין המותר הנו על פי קו הבנייה בפועל – 3.5 מ´, כפי שציינתם, אזי, ניתן לבקש הקלה של 40% לצורך גזוזטראות – סה"כ 1.40 מ´.
בכל מקרה מומלץ לבדוק את הפרטים המדוייקים בועדה המקומית.
15-09-2005 16:52:00
יובל זיזי
גזוזטרה
ראשית, תודה על התשובה המהירה.
שנית, מה ההבדל בין גזוזטרה למרפסת?
אני גר בקומה שניה בבניין משותף וברצוני לצאת במרפסת תלויה. האם זו גזוזטרה?
שנית, מה ההבדל בין גזוזטרה למרפסת?
אני גר בקומה שניה בבניין משותף וברצוני לצאת במרפסת תלויה. האם זו גזוזטרה?
16-09-2005 03:07:00
ישראל שטיין
גזוזטרא
אכן, מרפסת תלויה הנה גזוזטרה.
אין היא נחשבת באחוזי הבניה כאשר אין ללא קרוי, או כאשר הקרוי מעליה הוא בגובה 2 קומות.
בברכה
ישראל שטיין
אין היא נחשבת באחוזי הבניה כאשר אין ללא קרוי, או כאשר הקרוי מעליה הוא בגובה 2 קומות.
בברכה
ישראל שטיין
