חושבים להוסיף מרפסת אבל מתקשים להחליט האם זה כדאי? לא לגמרי מבינים מה המשמעות של הוספת מרפסת? גרים בבניין משותף וחוששים מתגובת השכנים ליוזמה שלכם? אנחנו כאן כדי להסביר לכם את כל מה שרציתם לדעת על בניית מרפסות בבניין משותף! אספנו בשבילכם את חמשת הדברים הכי חשובים שכדאי שתדעו לפני שתקבלו את ההחלטה על הוספת מרפסת.
היתרונות של מרפסת
קיימים יתרונות שונים להוספת מרפסת, אך בראש ובראשונה הוספת מרפסת מעלה את רמת הביקוש לדירה, את מידת האטרקטיביות שלה ומעלה את ערכה. בנוסף, מרפסת יכולה להוות שינוי נחמד בבית כאשר מנסים לשנות אווירה, מאפשרת לשבת בחוץ מבלי לצאת מן הבית, לארח חברים באווירה אחרת, ומעניקה לדירה שטח נוסף לאסחון, תליית כביסה, משחקים ועוד. .
סכסוכי שכנים
אם אתם גרים בבניין משותף עליכם לדעת שיוזמה של הוספת מרפסת שמתפתחת בצורה לא נכונה עלולה לגרום לסכסוכי שכנים. כדי לקבל אישורי בניה יש צורך בהוספת מרפסות לכל הבניין, לולא זאת יפגעו האסתטיקה והסימטריה של הבניין. לכן נצרכת הסכמת כל השכנים להוספת המרפסות. במידה ולא כולם מסכימים מספיק רוב של 75% מדיירי הבניין, אך המתנגדים יוכלו להגיש ערעורים על התכניות ולעכב מאוד את הבנייה. לכן חשוב ליזום את הוספת המרפסת בצורה חכמה ומכילה ולהסביר לכל הכנים כך שיבינו את היתרונות הרבים הטמונים בהוספת מרפסת.
אנשי מקצוע
לפני שמתחילים בבניית המרפסות בפועל יש צורך בשכירת מהנדס שיתכנן תכניות בניה מפורטות. המהנדס ייתן אפשרויות שונות בהתאם לבניין שלכם ואתם תצטרכו לבחור בעזרתו את סגנון הבנייה. כל שיפוץ משמעותי מצריך אישור בנייה, שמטרתו לוודא שכל בנייה בשטחה של הרשות המקומית עומדת בתנאי התקן אותם קבעה הרשות. את תכניות הבנייה יש לאשר מול הרשות המקומית ועדיף שיוגשו על ידי בעלי המקצוע. רק לאחר קבלת אישור הבנייה ניתן יהיה להתחיל בבנייה בפועל, ומכיוון שמדובר בתהליך שעשוי לארוך לא מעט זמן, עדיך להיעזר באנשי מקצוע שמכירים את הנהלים ויודעים כיצד לעשות זאת בצורה היעילה והמהירה ביותר.
מהלך הבניה
לאחר קבלת האישורים, בניית מרפסת היא פרויקט בנייה קצר יחסית. בניית מרפסת אחת תתבצע בזמן של בין יום לשבוע, בהתאם לסוג הבנייה: רטובה או יבשה. השיטה הרטובה היא הזולה יותר אך גם איטית יותר, והיא מתבססת על עמודי בטון ויציקה לאורך הבניין. חסרונותיה העיקריים הם זמן הבנייה הארוך, כמות הלכלוך הגדולה והחשש מהרס גינת הבניין בגלל הפיגומים. מרפסת שנבנית בבנייה רטובה תהיה כבדה יותר. בשיטת הבנייה היבשה מולבשת פלטת פלדה על הבניין. שיטה זו מהירה ומתקדמת יותר, וביום אחד ניתן להרכיב מספר מרפסות. בנוסף, המרפסת גם קלה יותר והבנייה כמעט ולא מפריעה לשגרת החיים בבניין. שיטה זו יקרה יותר ויש לבחור היטב את אנשי המקצוע שכן הבנייה חייב להתבצע בדייקנות ממופלגת כדי שלא תהיינה תקלות.
חברת בניה או עבודה עצמאית
כאשר ניגשים לבניית מרפסת, או כל שיפוץ אחר, יש לדעת שיש שתי אפשרויות עיקריות לבחירת מבצעי הבנייה בפועל: תוכלו לשכור בעלי מקצוע שונים שיבצעו את העבודה, ובכך אולי להוזיל את העלויות, אך המחיר הוא מעורבות גבוהה מאוד בבנייה כדי לתאם בין כל אנשי המקצוע ולהשגיח על העבודה. האפשרות הנוספת היא לקחת קבלן, או חברה קבלנית, שתעשה את כל העבודה, החל מכתיבת תכניות בניה, דרך השגת האישורים וכלה בבנייה עצמה. חברות מסוימות אף ידאגו לשכנוע השכנים האחרים בבניין במידה ויש סרבנים. במידה והחלטתם להיעזר בקבלן חשוב לשכור גם מפקח חיצוני, ובכל אופן לבדוק היטב עם מי אתם מתקשרים.
למידע נוסף על הפעילות שלנו בהוספת מרפסות וקבלת שיחת יעוץ ראשונית ללא עלות וללא התחייבות לחצו פה – הוספת מרפסות
או התקשרו עכשיו לטלפון 072-2222150
