שלום,
הבנתי כי בוטל החוק שאוסר בניית מרפסות אחת מעל השניה.
בבנין שלנו יש שטח רב שמאפשר בניית מרפסות ובחלק הקידמי שטח מועט, עולות מספר שאלות:
1. האם חתימה של כל הדיירים אחד למישנהו מספיקה לכולם או שהדיירים עם הפוטנציאל הגדול יותר צריכים לפצות את האחרים?
2. מה השטח שניתן לבנות?
3. מה העלות המשוערת לבניה?
4. מהם השלבים בהרצת התהליך (מהם הטפסים וההליכים…).
הבנתי כי בוטל החוק שאוסר בניית מרפסות אחת מעל השניה.
בבנין שלנו יש שטח רב שמאפשר בניית מרפסות ובחלק הקידמי שטח מועט, עולות מספר שאלות:
1. האם חתימה של כל הדיירים אחד למישנהו מספיקה לכולם או שהדיירים עם הפוטנציאל הגדול יותר צריכים לפצות את האחרים?
2. מה השטח שניתן לבנות?
3. מה העלות המשוערת לבניה?
4. מהם השלבים בהרצת התהליך (מהם הטפסים וההליכים…).
נתונים נוספים יתקבלו בברכה.
תודה מראש.
10-10-2009 02:07:00
ישראל שטיין
בניית מרפסות
שלום רב לך,
1. אכן החוק מאפשר כיום הקמת מרפסות פתוחות זו על גבי זו.
ככלל ניתן להקים מרפסות בשטח של עד 10% משטחה של הדירה ולא יותר מ-12 מ"ר.
2. כאשר זכויות הבניה אינן מתחלקות בין הדיירים באופן מלא יש מקום לבחון פיצוי הדדי.
3. יש לבחון בועדה המקומית לתכנון ולבניה מהם הנתונים התכנוניים המדוייקים.
4. לא ניתן להאריך את עלות התוספת ללא תכניות מפורטות לביצוע.
5. יש לעבור תהליך מורכב למדי לקבלת היתר אשר יובל על ידי אדריכל מקצועי.
1. אכן החוק מאפשר כיום הקמת מרפסות פתוחות זו על גבי זו.
ככלל ניתן להקים מרפסות בשטח של עד 10% משטחה של הדירה ולא יותר מ-12 מ"ר.
2. כאשר זכויות הבניה אינן מתחלקות בין הדיירים באופן מלא יש מקום לבחון פיצוי הדדי.
3. יש לבחון בועדה המקומית לתכנון ולבניה מהם הנתונים התכנוניים המדוייקים.
4. לא ניתן להאריך את עלות התוספת ללא תכניות מפורטות לביצוע.
5. יש לעבור תהליך מורכב למדי לקבלת היתר אשר יובל על ידי אדריכל מקצועי.
בברכה
ישראל שטיין