לאחרונה מוניתי להיות וועד בית בבניין משותף בן 12 דירות.
אני מנסה לקדם הקמת מעלית בבניין. לצורך כך פניתי לקבלן שביקר בבנין וביקש כ 3000 שח לתכנון התחלתי.
שאלותיי
1) האם אני צריך אישור מדיירי הבניין להוציא 3000 שח מכספי הוועד? בחשבון הוועד יש הרבה יותר מסכום זה ולכן אין צורך במגבית מיוחדת
2) באופן כללי, הייתי רוצה להבין לאילו פעולות אני צריך את אישור הדיירים. (ברור שעל מנת להזמין גנן לצורך גיזום כמה שיחים אין צורך בכינוס ישיבה…) האם זה ענייין של סכומי כסף?
3) האם בישיבות וועד דרוש רוב רגיל כדי להעביר החלטה?
תודה
אלעד
זו לא תחזוקה שוטפת.
לגופו של עניין- נראה לי מוזר, קבלן להתקנת מעלית? מה הוא אמור לבדוק? הציג לך מפרט כלשהו? למה לא תפנה ישירות לחברת מעליות?
מציע שתפנה לוועדה המקומית ותקבע פגישה אישית ותציג להם את הבקשה , לכל ועדה יש נוהלים למעליות.
אלעד
אינך יכול לעשות שימוש בקופת הבית אלא רק עבור תחזוקה. הכסף אינו שלך ולא נועד לתוספות או יוזמות יפות ככל שתהיינה.
ככל שתדע יותר תתמקצע יותר ותפעל נכון.
2. כדי ליזום הקמת מעלית אתה צריך קודם כל להעלות את הנושא בפני אסיפת הדיירים ולקבל את אישורה [וצריך רוב משמעותי כפי שציין עו"ד שחל] למהלך.
רק אח"כ עולות שאלות העלות וכל זה.
הכי חשוב שתפנים שנציגות הדיירים היא המוציא אל הפועל את החלטות הריבון בבית המשותף – אסיפת הדיירים.
