שלום רב,
אני בעלים של דירה בבניין משותף בן 6 דירות.
לבניין 3 קומות, 2 דירות בכל קומה. בכל צד של המבנה על שלושת קומותיו גרים 3 דיירים (שלושה דיירים בצד הדרומי-מזרחי-צפוני ושלושה דיירים בצד הדרומי-מערבי-צפוני)..
לבניין חזית ראשית דרומית הפונה לכביש וחזית צפונית אחורית.
בכוונת הדיירים בשלושת הקומות בצידו הדרומי-מזרחי-צפוני של הבניין לבנת ממ"ד בשטח של 12 מ"ר. התכנית היא לבנות את הממ"דים בחזית הראשית של הבניין (צד דרום-מזרח) בצורה שפוגעת בעיצובו של חזית הבניין הראשית. הממ"דים יוצרים על פי התכנית מבנה מכוער וא-סימטרי. הממ"דים מתוכננים להיבנות, כך שיבלטו ממעטפת הבניין 1 מטר לכיוון החזית הדרומית ומטר וחצי לכיוון הצד המזרחי.
שלושת הדיירים בשלושת הקומות לקחו כיוזמה אישית שלהם אדריכל שתיכנן עבורם את הממ"ד והגישו את התכניות לחתימה ואישור של הדיירים. אני מתנגד לבניית האמורה מאחר והיא תיצור עיוות גס ומכוער למבנה שעלול להוריד את ערך דירתי ובנוסף אני מעוניין כי הבניה של הממ"דים תבוצע בצורה זהה וסימטרית גם בצד הדרומי-מערבי של הבניין בו אני מתגורר ובכך תישמר הסימטריה המקורית של חזית הבניין וכל הדיירים יזכו לממ"ד בצורה שווה.
מאחר ואני מתגורר בקומה השניה אני זקוק להסכמתו לבניה של הדייר בקומה הראשונה, אולם הוא לא מעוניין לבנות ממ"ד אך מאשר את הבניה בצד הדרומי-מזרחי של החזית עבור שלושת הדיירים האחרים.
האם אני יכול להתנגד לתכנית במידה והיא מבוצעת רק בצד הדרומי-מזרחי של הבניין כך שחזיתו משתנה בניגוד לשביעות רצוני? האם זכויותי נפגעות בצורה כלשהיא?
האם אני יכול לאלץ את הדיירים כפשרה לבנות ממ"ד רק לשלושת דירותיהם אבל בצד העורפי הצפוני של הבנה, כך שחזית המבנה תישמר גם ללא בנייה של ממ"דים בצד במבנה שלי?
אשמח לתשובה והכוונה.
אני בעלים של דירה בבניין משותף בן 6 דירות.
לבניין 3 קומות, 2 דירות בכל קומה. בכל צד של המבנה על שלושת קומותיו גרים 3 דיירים (שלושה דיירים בצד הדרומי-מזרחי-צפוני ושלושה דיירים בצד הדרומי-מערבי-צפוני)..
לבניין חזית ראשית דרומית הפונה לכביש וחזית צפונית אחורית.
בכוונת הדיירים בשלושת הקומות בצידו הדרומי-מזרחי-צפוני של הבניין לבנת ממ"ד בשטח של 12 מ"ר. התכנית היא לבנות את הממ"דים בחזית הראשית של הבניין (צד דרום-מזרח) בצורה שפוגעת בעיצובו של חזית הבניין הראשית. הממ"דים יוצרים על פי התכנית מבנה מכוער וא-סימטרי. הממ"דים מתוכננים להיבנות, כך שיבלטו ממעטפת הבניין 1 מטר לכיוון החזית הדרומית ומטר וחצי לכיוון הצד המזרחי.
שלושת הדיירים בשלושת הקומות לקחו כיוזמה אישית שלהם אדריכל שתיכנן עבורם את הממ"ד והגישו את התכניות לחתימה ואישור של הדיירים. אני מתנגד לבניית האמורה מאחר והיא תיצור עיוות גס ומכוער למבנה שעלול להוריד את ערך דירתי ובנוסף אני מעוניין כי הבניה של הממ"דים תבוצע בצורה זהה וסימטרית גם בצד הדרומי-מערבי של הבניין בו אני מתגורר ובכך תישמר הסימטריה המקורית של חזית הבניין וכל הדיירים יזכו לממ"ד בצורה שווה.
מאחר ואני מתגורר בקומה השניה אני זקוק להסכמתו לבניה של הדייר בקומה הראשונה, אולם הוא לא מעוניין לבנות ממ"ד אך מאשר את הבניה בצד הדרומי-מזרחי של החזית עבור שלושת הדיירים האחרים.
האם אני יכול להתנגד לתכנית במידה והיא מבוצעת רק בצד הדרומי-מזרחי של הבניין כך שחזיתו משתנה בניגוד לשביעות רצוני? האם זכויותי נפגעות בצורה כלשהיא?
האם אני יכול לאלץ את הדיירים כפשרה לבנות ממ"ד רק לשלושת דירותיהם אבל בצד העורפי הצפוני של הבנה, כך שחזית המבנה תישמר גם ללא בנייה של ממ"דים בצד במבנה שלי?
אשמח לתשובה והכוונה.
