בבניין שלנו ישנם 3 חניות שאינם בשימוש.
העירייה מסכימה באופן עקרוני להופכם למחסנים.
האם לצורך קבלת הרישוי מהעירייה נדרשת הסכמת כל בעלי הדירות או רובם ?
העירייה מסכימה באופן עקרוני להופכם למחסנים.
האם לצורך קבלת הרישוי מהעירייה נדרשת הסכמת כל בעלי הדירות או רובם ?
15-02-2005 15:22:00
איתן ברעם
דרישות העירייה
יש דרישות שונות להיתרי בניה שונים.
אין ספק שיש צורך לקבל היתר בניה.
כל רשות מקומית – והדרישות שלה. צריך לפנות למחלקת הרישוי
ברשות המקומית שלכם, ולשאול אותם, ולקחת גם הת הטפסים
לצורך ההחתמה.
אין ספק שיש צורך לקבל היתר בניה.
כל רשות מקומית – והדרישות שלה. צריך לפנות למחלקת הרישוי
ברשות המקומית שלכם, ולשאול אותם, ולקחת גם הת הטפסים
לצורך ההחתמה.
אבל בניפרד מהצורך לחתום לרשות המקומית, ועוד לפני
שפונים לעירייה כדי לקבל היתר בניה –
צריכים – כל 100% של בעלי הדירות – להסכים בכתב
להקמת המחסנים הללו במקום, בצורה וליעוד המתוכנן.
מומלץ, בנוסף, אם אכן הוסכם על כלל בעלי הדירות הקמת המחסנים הללו,
לרשום תקנון מוסכם בטאבו, שבו יפורט נושא 3 המחסנים,
ושעליו יחתמו כלל בעלי הדירות בבית המשותף.
……………………………………………………………………………………………………….
15-02-2005 18:46:00
עפר שחל
תשובה
אם החניות הן בגדר רכוש משותף ואינן פרטיות הרי שיש צורך בקבלת הסכמה מכל הדיירים לצורך שינוי היעוד שלהן.
אם הייתם מחליטים להצמיד את החניות הללו לדירות ספציפיות (וגם לשלם כך נדרשת הסכמה כללית) הרי שאח"כ יכול בעל חניה או בעלי כל החניות לבקש היתר לבניית מחסן ללא צורך בהסכמת כל הדיירים.
דיירים יוכלו להתנגד לבקשה במסגרת הועדה המקומית של הרשות העירונית.
אם הייתם מחליטים להצמיד את החניות הללו לדירות ספציפיות (וגם לשלם כך נדרשת הסכמה כללית) הרי שאח"כ יכול בעל חניה או בעלי כל החניות לבקש היתר לבניית מחסן ללא צורך בהסכמת כל הדיירים.
דיירים יוכלו להתנגד לבקשה במסגרת הועדה המקומית של הרשות העירונית.