אני מגלגל בראשי את הרעיון של בניית חדר על גג (המשותף) של דירתי (בנין בן כ-5 קומות).
ידוע לי שזה "פרויקט" שהקושי העיקרי בו הוא "שיכנוע" הדיירים להסכים לכך.
יחד עם זאת אשמח באם מי מחברי הפורום המכובדים אשר "עשה זאת" (או שמכיר מישהו שעשה זאת..) יוכל לחלוק עימי מנסיונו על קשיים\בעיות (ופתרונן?) אשר נתקל בהם, והאם כדאי בכלל להתחיל בזה…
בתודה מראש
ידוע לי שזה "פרויקט" שהקושי העיקרי בו הוא "שיכנוע" הדיירים להסכים לכך.
יחד עם זאת אשמח באם מי מחברי הפורום המכובדים אשר "עשה זאת" (או שמכיר מישהו שעשה זאת..) יוכל לחלוק עימי מנסיונו על קשיים\בעיות (ופתרונן?) אשר נתקל בהם, והאם כדאי בכלל להתחיל בזה…
בתודה מראש
15-07-2005 01:03:00
עפר שחל
כדאי
אשמח באמת אם בעלי נסיון יספרו קצת על התהליך הלכה למעשה.
לי יש רק נסיון בטיפול וליווי משפטי של הליכים אלה ולמרות שהם לעיתים מייגעים הרי שזה כדאי מאוד.
אין דרך טובה יותר להשביח נכס בדמות דירת גג מאשר הצמדת הגג ובנייה עליו. גם לדיירים האחרים זה כדאי כי הגג לרוב אינו משמש אותם והם יכולים להפיק תועלת כספית או להנות משיפוץ מקיף של הבית ע"ח בעל הדירה בתמורה לויתור על זכויות בלתי מנוצלות בגג – זה נקרא מצב של WIN WIN
כולם מרויחים.
לכן צריך להתחיל הליך כזה מתוך כוונה להביא הנאה ותועלת לא רק לעצמך אלא גם לאחרים.
צריך להחתים אותם לא רק על הסכמה להצמדה אלא גם על הסכמה לבנות ולנצל זכויות בניה.
כדאי להסכים על שמאי מוסכם שיעריך את שווי הזכויות.
לי יש רק נסיון בטיפול וליווי משפטי של הליכים אלה ולמרות שהם לעיתים מייגעים הרי שזה כדאי מאוד.
אין דרך טובה יותר להשביח נכס בדמות דירת גג מאשר הצמדת הגג ובנייה עליו. גם לדיירים האחרים זה כדאי כי הגג לרוב אינו משמש אותם והם יכולים להפיק תועלת כספית או להנות משיפוץ מקיף של הבית ע"ח בעל הדירה בתמורה לויתור על זכויות בלתי מנוצלות בגג – זה נקרא מצב של WIN WIN
כולם מרויחים.
לכן צריך להתחיל הליך כזה מתוך כוונה להביא הנאה ותועלת לא רק לעצמך אלא גם לאחרים.
צריך להחתים אותם לא רק על הסכמה להצמדה אלא גם על הסכמה לבנות ולנצל זכויות בניה.
כדאי להסכים על שמאי מוסכם שיעריך את שווי הזכויות.
