האם לצורך בנית דק מעץ ברכוש משותף צריכים הסכמת כל הדיירים?
הבונה לא מבקש להצמיד את הדק לדירה שלו אלא מאפשר לכל הדיירים שימוש בדק.
התרגיל כאן ברור- הגישה לדק בפועל היא מדירתו והדיירים האחרים לא ישתמשו בדק.
האם אפשר לחייב אותו ברכישת השטח משאר הדיירים?
הבונה לא מבקש להצמיד את הדק לדירה שלו אלא מאפשר לכל הדיירים שימוש בדק.
התרגיל כאן ברור- הגישה לדק בפועל היא מדירתו והדיירים האחרים לא ישתמשו בדק.
האם אפשר לחייב אותו ברכישת השטח משאר הדיירים?
22-12-2015 19:14:00
רון שטיין
ראה פסק דין בנושא דומה
23-12-2015 10:57:00
זמי זילברמן
לא עונה על השאלה- האם צריך הסכמת כולם
25-12-2015 12:45:00
עפר שחל
ת
יש פסיקות סותרות בענין ולא במקרה. למעשה כל מקרה נבחן לגופו. המבחן המשפטי של מהו שימוש רגיל וסביר הוא מבחן עמום.
המונח "סביר" נקבע ע"י שופט לפי נסיבות כל מקרה ומקרה. ויש גם לומר לפי כל שופט ושופט, ראה פרשת זדורוב….
הייתי אומר שיש הבדלים תפיסתיים בין מפקחים כמו גם בין שופטים.
מהו סביר?
אם אתה שואל אותי לתפיסתי – אני תומך בגישה המצמצמת ביצוע פעולות ברכוש המשותף ללא הסכמת כולם ולמצער כמעט כולם.
כל מה שהינו בעל אופי קבוע כגון ריצוף, דק, אדניות כבדות משקל, תאורה וכו´ – אינו אפשרי ללא הסכמת כולם או לכל הפחות רוב כמעט מוחלט. רוב מאסיבי גורף.
המונח "סביר" נקבע ע"י שופט לפי נסיבות כל מקרה ומקרה. ויש גם לומר לפי כל שופט ושופט, ראה פרשת זדורוב….
הייתי אומר שיש הבדלים תפיסתיים בין מפקחים כמו גם בין שופטים.
מהו סביר?
אם אתה שואל אותי לתפיסתי – אני תומך בגישה המצמצמת ביצוע פעולות ברכוש המשותף ללא הסכמת כולם ולמצער כמעט כולם.
כל מה שהינו בעל אופי קבוע כגון ריצוף, דק, אדניות כבדות משקל, תאורה וכו´ – אינו אפשרי ללא הסכמת כולם או לכל הפחות רוב כמעט מוחלט. רוב מאסיבי גורף.
27-12-2015 02:39:00
זמי זילברמן
תודה