בניית גדר בשטח חצר הבנין

שלום
הנני גר בבנין בן 7 דיירים, מוזנח ובלתי מטופל.
לבנין אין ועד בית, וכל שכן עושה ככל העולה על רוחו.
אחד השכנים ניכס לעצמו את מחסן החצר,
אחר בנה מחסנון בתוך חדר המדרגות
שלישי בנה סוכת פלדה נפתחת מחוץ למרפסת שלו.

שאלתי אם כן:
אני גר בקומת הקרקע של הבנין,
קומה זו חשופה לחיטוטי תושבים עוברים ושבים מרחוב,
כמו גם נרקומנים, שיכורים וכו´ (וכבר קרו מקרים).

ברצוני לבנות שער למדרגות החיצוניות של הבנין משני צידיו (2 פתחים לחצר) ולתת מפתח לכל אחד ואחד מהדיירים, על
מנת לשלול הגעת זרים מבחוץ לחצר, היות שאני הסובל העיקרי מתופעה זו.

דייר אחד לא מוכן לשמוע על כל שינוי בבניין, ומעדיף שהכל יישאר הרוס ומוזנח.
2 דיירים אחרים אומרים שאינם מוכנים שהשער יינעל, אף אם יקבלו מפתח לפותחו.
השאר לא הביעו דעתם וככל הנראה לא מפריע להם לכאן או לכאן.

מה אני יכול לעשות אם כן במסגרת המצב הקיים?

לתשובתך אודה.

21-12-2007 16:24:00
יוסי כהן
אשמח אם עורך הדין יענה לשאלתי

תודה רבה ושבת שלום
21-12-2007 20:38:00
עפר שחל
ת

דווקא כעו"ד קשה לי לענות לך כי אצלכם מה שקובע אינו החוק אלא עובדות בשטח, כל אחד עושה מה שבא לו.
אתה בבעיה. במציאות של בלגן מוחלט אין דין ואין דיין.

כחבר שלך אני מציע לך שתנהג כמותם, אל תשאל אף אחד, תגן על עצמך ועל רכושך, קבע עובדות בשטח ואם מישהו יקום ויצפצף תזכיר לו את מעשיו שלו, יהיה מאזן אימה וזה לרוב עובד אל פחות טוב מאימת החוק.

22-12-2007 19:38:00
יוסי כהן
תודה רבה

אעשה מה שצריך ככל האפשר מבלי להרגיז אף אחד מהם.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן