מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר דרומית אשר תמנע ממני לצאת ברגל לכיוון דרום בצורה ישירה (האלטרנטיבה היא לצאת לכיוון אחר ולעשות סיבוב ענק (כ-500 מטר). האם יכולים לכפות עלי גדר ? במידה והתשובה חיובית, האם יכולים לכפות עלי לשלם ?
תודה מראש, אורן
25-07-2004 17:09:00
עפר שחל
גדר עם שער
חשבתם אולי על גדר עם שער? אני מציע שתעלה רעיון יפה זה.
מכל מקום בניית גדר בגבול השטח המשותף נראית לי כהחלטה שאפשר להעלותה באסיפה כללית ולהחליט לגביה ברוב רגיל ולכאורה היא אינה מקפחת זכויות ממשיות של מישהו. התועלת שלה ברורה ואף מתבקשת. יחד עם זאת לצורך הבעת דיעה סופית צריך לבדוק את פירטי הבית.
מכל מקום בניית גדר בגבול השטח המשותף נראית לי כהחלטה שאפשר להעלותה באסיפה כללית ולהחליט לגביה ברוב רגיל ולכאורה היא אינה מקפחת זכויות ממשיות של מישהו. התועלת שלה ברורה ואף מתבקשת. יחד עם זאת לצורך הבעת דיעה סופית צריך לבדוק את פירטי הבית.
26-07-2004 11:47:00
אורן תנעמי
תודה
26-07-2004 11:53:00
אורן תנעמי
ומי משלם ?
האם רוב רגיל זה 50% ?
במידה ורוב רגיל קובע להתקין גדר, מי צריך לשלם ?
במידה ורוב רגיל קובע להתקין גדר, מי צריך לשלם ?
26-07-2004 15:48:00
עפר שחל
הרוב קובע
רוב רגיל הוא 50 אחוז.
הרוב מחייב את הכלל. ברור שלא רק מי שמצביע בעד מחוייב בתשלום.
למעט במקרים חריגים שהחוק מסדיר אותם כגון מעלית, הרי שהחלטות מסוג זה מחייבות גם את מי שמתנגד להן. הרוב קובע.
מומלץ לדרוש מהועד לקבל מספר הצעות מחיר מקבלנים שונים.
הרוב מחייב את הכלל. ברור שלא רק מי שמצביע בעד מחוייב בתשלום.
למעט במקרים חריגים שהחוק מסדיר אותם כגון מעלית, הרי שהחלטות מסוג זה מחייבות גם את מי שמתנגד להן. הרוב קובע.
מומלץ לדרוש מהועד לקבל מספר הצעות מחיר מקבלנים שונים.
26-07-2004 16:22:00
עפר שחל
רוב רגיל 2
הבהרה קטנה נוספת – רוב רגיל הכוונה למעשה ל- 51% כלומר לרוב שעולה על 50 %ץ הבהרה שניה חשובה יותר – רוב רגיל של 50 % אינו 50 % מבעלי הדירות אלא מהנוכחים באסיפה.
27-07-2004 01:57:00
אורן תנעמי
תודה רבה, זה עוזר