בניית גדר בבית משותף

מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר דרומית אשר תמנע ממני לצאת ברגל לכיוון דרום בצורה ישירה (האלטרנטיבה היא לצאת לכיוון אחר ולעשות סיבוב ענק (כ-500 מטר). האם יכולים לכפות עלי גדר ? במידה והתשובה חיובית, האם יכולים לכפות עלי לשלם ?

תודה מראש, אורן

25-07-2004 17:09:00
עפר שחל
גדר עם שער

חשבתם אולי על גדר עם שער? אני מציע שתעלה רעיון יפה זה.
מכל מקום בניית גדר בגבול השטח המשותף נראית לי כהחלטה שאפשר להעלותה באסיפה כללית ולהחליט לגביה ברוב רגיל ולכאורה היא אינה מקפחת זכויות ממשיות של מישהו. התועלת שלה ברורה ואף מתבקשת. יחד עם זאת לצורך הבעת דיעה סופית צריך לבדוק את פירטי הבית.
26-07-2004 11:47:00
אורן תנעמי
תודה

26-07-2004 11:53:00
אורן תנעמי
ומי משלם ?

האם רוב רגיל זה 50% ?
במידה ורוב רגיל קובע להתקין גדר, מי צריך לשלם ?
26-07-2004 15:48:00
עפר שחל
הרוב קובע

רוב רגיל הוא 50 אחוז.
הרוב מחייב את הכלל. ברור שלא רק מי שמצביע בעד מחוייב בתשלום.
למעט במקרים חריגים שהחוק מסדיר אותם כגון מעלית, הרי שהחלטות מסוג זה מחייבות גם את מי שמתנגד להן. הרוב קובע.
מומלץ לדרוש מהועד לקבל מספר הצעות מחיר מקבלנים שונים.
26-07-2004 16:22:00
עפר שחל
רוב רגיל 2

הבהרה קטנה נוספת – רוב רגיל הכוונה למעשה ל- 51% כלומר לרוב שעולה על 50 %ץ הבהרה שניה חשובה יותר – רוב רגיל של 50 % אינו 50 % מבעלי הדירות אלא מהנוכחים באסיפה.
27-07-2004 01:57:00
אורן תנעמי
תודה רבה, זה עוזר

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    איזה רוב דרוש לקבלת החלטה לגבי התקנת 2-3 מתקני משחק לילדים קטנים ברחבת הדשא הגדולה שבגינת הבניין ? יש להעיר כי כמעט בכל הבניינים באזור...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן