אני מעוניין לקחת משכנתא לבניית בית ובתחילת הבנייה אני אשתמש בחסכונות ולאחר מכן בכספי המשכנתא האם השמאי מעריך את הנכס לפי מה שנבנה כבר או לפי עלות המשך הבנייה?
01-04-2005 00:57:00
רמי טוטאי
תגובה
דבר ראשון בהצלחה בבנית ביתך החדש .
לעניין ,הבנק מאפשר קבלת משכנתא לידעתך רק לאחר הקמת יסודות ,השמאי מעריך את הבית במצבו לאותו היום וכן נותן את הערכתו בסיום בניה .
טיפ קטן ,בקש מהשמאי לחלק את השומה ל 3 חלקים ,השווי העכשווי ,שוו לאחר שלד, שווי בסוף בניה .
חלוקה זו נועדה כדי למנוע ממך הבאת השמאי פעם נוספת למתן הערכה לאחר בנית השלד ,הדבר היחדי שהבנק ידרוש זה אישור מהנדס הבנין לגבי מצב הבניה .
בהצלחה.
לעניין ,הבנק מאפשר קבלת משכנתא לידעתך רק לאחר הקמת יסודות ,השמאי מעריך את הבית במצבו לאותו היום וכן נותן את הערכתו בסיום בניה .
טיפ קטן ,בקש מהשמאי לחלק את השומה ל 3 חלקים ,השווי העכשווי ,שוו לאחר שלד, שווי בסוף בניה .
חלוקה זו נועדה כדי למנוע ממך הבאת השמאי פעם נוספת למתן הערכה לאחר בנית השלד ,הדבר היחדי שהבנק ידרוש זה אישור מהנדס הבנין לגבי מצב הבניה .
בהצלחה.
