שלום,
ברשות הורי יש מגרש של חצי דונם עם זכויות בנייה של 2 בתים.אפשרות א לבנות בית כ קומה 2 מעל הבית הקיים ,
אפשרות ב לבנות בית בחצר ע"פ תב"ע שקיימת.
במידה ואבנה בית שני עד 120 מ"ר ואגור בו לפחות 4 שנים
(הכוונה לכל החיים) האם אצטרך לשלם היטל השבחה?
ואם כן מה ההערכה הגסה?
מדובר על עריית ראשל"צ .
תודה רבה רוני
תודה לך על התשובה הקודמת בנושא היטל השבחה.
ברשות הורי יש מגרש של חצי דונם עם זכויות בנייה של 2 בתים.אפשרות א לבנות בית כ קומה 2 מעל הבית הקיים ,
אפשרות ב לבנות בית בחצר ע"פ תב"ע שקיימת.
במידה ואבנה בית שני עד 120 מ"ר ואגור בו לפחות 4 שנים
(הכוונה לכל החיים) האם אצטרך לשלם היטל השבחה?
ואם כן מה ההערכה הגסה?
מדובר על עריית ראשל"צ .
תודה רבה רוני
תודה לך על התשובה הקודמת בנושא היטל השבחה.
19-06-2005 18:15:00
ישראל שטיין
היטל השבחה לבית שני
שלום רב,
על פי ההלכה הנהוגה כיום, ניתן לקבל רק פטור אחד לבנייה של עד 120 מ"ר עבור "קרוב" (בני משפחה מדרגה ראשונה) .
אם הפטור לא נוצל או לא רלוונטי ליחידה הראשונה, אזי, תהיו זכאים לפטור מהיטל ההשבחה במידה ותתגוררו בנכס לפחות 4 שנים מיום סיום הבנייה.
בכל מקרה מומלץ לברר ברשות המקומית מה הנהלים המקובלים בה.
לא ניתן במסגרת זו לאמוד את היטל ההשבחה הצפוי. לקבלת אמדן רצוי להתייעץ עם שמאי מקרקעין.
בהצלחה!
על פי ההלכה הנהוגה כיום, ניתן לקבל רק פטור אחד לבנייה של עד 120 מ"ר עבור "קרוב" (בני משפחה מדרגה ראשונה) .
אם הפטור לא נוצל או לא רלוונטי ליחידה הראשונה, אזי, תהיו זכאים לפטור מהיטל ההשבחה במידה ותתגוררו בנכס לפחות 4 שנים מיום סיום הבנייה.
בכל מקרה מומלץ לברר ברשות המקומית מה הנהלים המקובלים בה.
לא ניתן במסגרת זו לאמוד את היטל ההשבחה הצפוי. לקבלת אמדן רצוי להתייעץ עם שמאי מקרקעין.
בהצלחה!
