אני בשלב התוכניות, חשבתי על סדר גודל של 130 מ"ר כדי לצמצם עלויות הבניה אך נאמר לי כי העלות הנוספת של
הרחבת המבנה בעוד 20-30 מ´ היא עלות יחסית שולית ואין
לחשבה לפי עלות בניה של מ"ר זהה ליתר, האם יתכן שהרחבת החדרים (לא מקלחות) תיקר את הבנייה ב10-15% בלבד ?
הרחבת המבנה בעוד 20-30 מ´ היא עלות יחסית שולית ואין
לחשבה לפי עלות בניה של מ"ר זהה ליתר, האם יתכן שהרחבת החדרים (לא מקלחות) תיקר את הבנייה ב10-15% בלבד ?
02-05-2005 01:22:00
דורון טרייביש
אכן העלויות האלה הן שוליות אך יש לקחת בחשבון
עלויות בלתי צפויות רצוי מאוד שלאחר שיהיו בידכם תוכניות סופיות תפנו ליועץ בניה או שהאדריכל יכין לכם כתב כמויות ואומדן אשר יהווה את הבסיס להתמכרות עם בעלי המקצוע לא לסמוך על סמוך בשום מקרה
02-05-2005 16:00:00
דניאל סופר
תשובה ללימור – בניית בית חדש
לימור שלום,
בהמשך לתשובתו של חברי דורון.
עניין נוסף שיש לקחת בחשבון אינם רק עלויות הבנייה אלא גם עלויות הגמר, סוגי המוצרים לגמר שיכולים לשנות באופן יחסי את עלויות הבנייה.
עלות חישוב שטחי ארנונה בעתיד וכד´.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
02-05-2005 16:57:00
לימור שפורן
תגובה
אני מדברת על עלויות בניה משמע כולל גמר, העניין הוא שבהרחבת השטח מדובר בגדול בשלד ובריצוף ולא הרבה מעבר.
03-05-2005 00:10:00
דניאל סופר
תשובה ללימור – תגובה
לימור שלום,
עלות בנייה בסיסית נעה סביב 500/600 $ בקירוב.
במידה וההרחבה כפי שציינת בסביבות 30 מ"ר. העלות אינה שולית כלל אלא חייבת להיות משוקללת מראש לגבי כל הבנייה.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.
03-05-2005 11:49:00
לימור שפורן
שאלה
זו היתה שאלתי, אם עלות בניה בסיסית היא 600 $ למ"ר לדוג´, האם 30 מ´ נוספים יעלו לי 18,000 $ לערך או שהתוספת לעלות הבניה הכוללת (130מ"ר) נאמר 78,000 $ יכולה להיות 10% בלבד ?
ולמה כוונתך בעלות בנייה "בסיסית" ?
ולמה כוונתך בעלות בנייה "בסיסית" ?
07-05-2005 22:31:00
דניאל סופר
תשובה ללימור – שאלה לגבי עלויות
לימור שלום,
העלות מחושבת בבדרך כלל לפי מ"ר. סביר להניח כי ניתן יהיה להוזיל עלויות, תלוי במספר פרמטרים, סוג הבנייה וכד´.
בברכה
ס.דניאל – מומחה ויועץ איטום, בידוד תרמי ואקוסטי ומערכות גמר בבנייה.