שלום,
יש לי דירה בבניין שאיני גרה בו. לצערי יש שם אסופה של רוב אנשים ללא שיקול דעת כלל. 2 קשישות וכמה נשים אשר לא שמעו על סקר שווקים, השוואת מחירים וללא הבנה מינימלית בכל הקשור לתחזוקה. למשל רצו לעשות מעמד לאופניים באלפי שקלים. עשיתי חיפוש (אני וועד בביתי המשותף המקסים ויש לי ארסנל מקצועי לעילה) ומצאתי כמובן מעמד ב 1/10 המחיר. אך אלו מתעקשים. כך תיקון צנרת עלה פי 2 כי לא בדקו (אמרתי שיתקשרו אלי ואתן להם שרברב אמין וישר- אז אמרתי) כעת קנו שתילים ב 1000 ש"ח תוך הבטחה שישתלו- ויש לי ספק אם זה יקרה. לא יודעת מה לעשות. אין לי כספים כאלו להוציא ללא הגיון. הם מסרבים לניהול בית חיצוני, ופשוט עובדים מהמותן
וכד´
אשמח לעצה – תודה מראש
יש לי דירה בבניין שאיני גרה בו. לצערי יש שם אסופה של רוב אנשים ללא שיקול דעת כלל. 2 קשישות וכמה נשים אשר לא שמעו על סקר שווקים, השוואת מחירים וללא הבנה מינימלית בכל הקשור לתחזוקה. למשל רצו לעשות מעמד לאופניים באלפי שקלים. עשיתי חיפוש (אני וועד בביתי המשותף המקסים ויש לי ארסנל מקצועי לעילה) ומצאתי כמובן מעמד ב 1/10 המחיר. אך אלו מתעקשים. כך תיקון צנרת עלה פי 2 כי לא בדקו (אמרתי שיתקשרו אלי ואתן להם שרברב אמין וישר- אז אמרתי) כעת קנו שתילים ב 1000 ש"ח תוך הבטחה שישתלו- ויש לי ספק אם זה יקרה. לא יודעת מה לעשות. אין לי כספים כאלו להוציא ללא הגיון. הם מסרבים לניהול בית חיצוני, ופשוט עובדים מהמותן
וכד´
אשמח לעצה – תודה מראש
21-09-2014 10:39:00
זמי זילברמן
בחירת ועד כחוק
החוק מחייב כמה וכמה פעולות קבועות של הועד- בחירה מחדש כל שנה, אסיפה כל שנה, מינוי גזבר, שקיפות מסמכים, פרסום הודעות כחוק על האסיפות, ניהול פרוטוקול אסיפה, הודעות לדיירים על החלטות ועוד כהנה וכהנה פעולות שאם אינן מבוצעות מטילות ספק בחוקיות הועד.
דרשי הוכחות לקיום כל אלו ובהיעדרן- בקשי אסיפה חדשה במידה ולא תיעני אספי חתימות של לפחות שליש מהבעלים ואם לא תשיגי , תצטרכי לשקול תביעה בפני המפקח על ניהול ועד לא תקין.
דרשי הוכחות לקיום כל אלו ובהיעדרן- בקשי אסיפה חדשה במידה ולא תיעני אספי חתימות של לפחות שליש מהבעלים ואם לא תשיגי , תצטרכי לשקול תביעה בפני המפקח על ניהול ועד לא תקין.
21-09-2014 11:38:00
tom shyi
תודה- אך עושים ישיבות וכד´- הבעיה בשיקולי הדעת
זמי ואחרים תודה,
הבעיה שיש ישיבות.. מחליטים דברים עקרוניים- למשל קניית צמחים לגינה תוך התחייבות של אנשים לשתול- יש החלטת תקציב.. ופורצים אותו.
כנ"ל לגבי מחזיק אופניים- יש פתרון מקצועי.. אך זו שזה בעצם רק עבורה מחליטה מה שהיא רוצה
תיקונים גדולים אותו הדבר: קודם עושים ואז אומרים שילמתי
הדבר נעשה ע"י 2-3 אנשים כיוון שחלק מהבניין לא מסוגל לשיקול דעת כי קשישים מאד עם מטפלים ואין בני משפחה אחרים
הבעיה שיש ישיבות.. מחליטים דברים עקרוניים- למשל קניית צמחים לגינה תוך התחייבות של אנשים לשתול- יש החלטת תקציב.. ופורצים אותו.
כנ"ל לגבי מחזיק אופניים- יש פתרון מקצועי.. אך זו שזה בעצם רק עבורה מחליטה מה שהיא רוצה
תיקונים גדולים אותו הדבר: קודם עושים ואז אומרים שילמתי
הדבר נעשה ע"י 2-3 אנשים כיוון שחלק מהבניין לא מסוגל לשיקול דעת כי קשישים מאד עם מטפלים ואין בני משפחה אחרים
תודה מראש
25-09-2014 04:03:00
tom shyi
ובעיקר- לא עומדים בהחלטות של הישיבות- מה עושים?
אני ממש במצוקה- גבו הצמחים לא שתלו את רובם וחלקם נשתלו בניגוד לכל תכנית – שוב בחצי של הבניין כשהחלק מול הדירה שלי נשאר שומם
לא רוצה לשם על זה וגם לא יודעת מה לעשות- הכל פרוץ
אפשר עצה?
או לא לשלם ולהתעלם?
לא רוצה לשם על זה וגם לא יודעת מה לעשות- הכל פרוץ
אפשר עצה?
או לא לשלם ולהתעלם?
25-09-2014 14:46:00
עפר שחל
ת
לא טוב להתעלם ולעשות דין לעצמך. כאשר יש בעיות עם ועד הדבר צריך לעלות באסיפות כלליות של הדיירים.
26-09-2014 13:05:00
tom shyi
תודה
01-10-2014 17:04:00
tom shyi
אשר יגורתי בא- לקחו כסף מכולם ועשו 1/2 גינה
שלום רב,
הבניין בו מדובר יש אוסף שבחיים שלי לא ראיתי.
2 קשישות שלא מבינות כלל מה מדברים, 2 לא משתתפים בכלל ולא רוצים לשמוע … ו 3 שקרנים שונים שכעת לקחו כסף מכולם על גינה ושתלו רק בחציה ולא בצד של הבית שלי, זרקו זבל ליד המרפסת שלי ולא מפנים (נכנס דייר חדש שיפץ ושם שאריות ליד מרפסתי), אופניים ניקשרים מול חלון המקלחת, למרות שלפני 1/2 שנה נקבע שיקנו וישימו מחזיק אופניים בצד השני של הבניין.
אני פשוט מיואשת.
עלי לציין שבבניין שאני גרה = מצב הדברים הפוך לחלוטין… כולם שכנים מקסימים ויש לנו יחסי שכנות מעולים עם הדיירים ובעלי הבתים- אני 10 שנים ועד ולא הייתי צריכה אף פעם אפילו לא לדפוק על דלת השכנים. עשינו שיפו, גינה והכל 100%%
הבניין בו מדובר יש אוסף שבחיים שלי לא ראיתי.
2 קשישות שלא מבינות כלל מה מדברים, 2 לא משתתפים בכלל ולא רוצים לשמוע … ו 3 שקרנים שונים שכעת לקחו כסף מכולם על גינה ושתלו רק בחציה ולא בצד של הבית שלי, זרקו זבל ליד המרפסת שלי ולא מפנים (נכנס דייר חדש שיפץ ושם שאריות ליד מרפסתי), אופניים ניקשרים מול חלון המקלחת, למרות שלפני 1/2 שנה נקבע שיקנו וישימו מחזיק אופניים בצד השני של הבניין.
אני פשוט מיואשת.
עלי לציין שבבניין שאני גרה = מצב הדברים הפוך לחלוטין… כולם שכנים מקסימים ויש לנו יחסי שכנות מעולים עם הדיירים ובעלי הבתים- אני 10 שנים ועד ולא הייתי צריכה אף פעם אפילו לא לדפוק על דלת השכנים. עשינו שיפו, גינה והכל 100%%
