מה המועד בחוק (חתימת חוזה, קבלת הדירה לבעלותו או אחר), בו דייר שרכש דירה בבניין חדש צריך להשתתף בעלויות הניהול של הבניין ? (מבין שעד אז על הקבלו לשאת בהוצאות).
מה הנוהג בבניין המאוכלס חלקית (לאחר קבלת טופס 4), בו הקבלן ממשיך בעבודות ברכוש המשותף ובחלק מהדירות שטרם נמסרו והוא למעשה הצרכן העיקרי של המשאבים המשותפים (חשמל ומים)?
מה הנוהג בבניין המאוכלס חלקית (לאחר קבלת טופס 4), בו הקבלן ממשיך בעבודות ברכוש המשותף ובחלק מהדירות שטרם נמסרו והוא למעשה הצרכן העיקרי של המשאבים המשותפים (חשמל ומים)?
09-10-2005 22:48:00
צוות הפורום
אין חוק
אין חוק באשר למועד ההתכנסות הראשונית.
ברגע שמספר דיירים נכנסו לגור בבניין והם מעונינים לגור בסביבה נקייה נטולת פסולת בניין וכיו"ב, קובעים אסיפת דיירים ומזמינים כמובן את הקבלן, באסיפת ייסוד זו חשוב מאוד מאוד להסדיר את כל נהלי הבניין, בחירת נציגות לועד, יו"ר, גזבר, מורשי חתימה בחשבון הבנק, בחירת הבנק, גובה תשלום מיסי הועד וצורת חלוקתו, התנהגות והתנהלות בבניין החדש, סידרי החניות, ועוד ועוד.
אם הקבלן ייקח על עצמו את המשך אחזקת הרכוש המשותף לשביעות רצונכם (אם הוא לא מכר את מרבית הדירות ישתלם לו לעשות כן) בבקשה. אם לא אתם מוזמנים להעסיק מנקה, גנן, אנשי אחזקה וכ´ו.
הקבלן חייב לשלם כמו כל דייר אחר בעבור הדירות שטרם מכר !!!!
ברגע שמספר דיירים נכנסו לגור בבניין והם מעונינים לגור בסביבה נקייה נטולת פסולת בניין וכיו"ב, קובעים אסיפת דיירים ומזמינים כמובן את הקבלן, באסיפת ייסוד זו חשוב מאוד מאוד להסדיר את כל נהלי הבניין, בחירת נציגות לועד, יו"ר, גזבר, מורשי חתימה בחשבון הבנק, בחירת הבנק, גובה תשלום מיסי הועד וצורת חלוקתו, התנהגות והתנהלות בבניין החדש, סידרי החניות, ועוד ועוד.
אם הקבלן ייקח על עצמו את המשך אחזקת הרכוש המשותף לשביעות רצונכם (אם הוא לא מכר את מרבית הדירות ישתלם לו לעשות כן) בבקשה. אם לא אתם מוזמנים להעסיק מנקה, גנן, אנשי אחזקה וכ´ו.
הקבלן חייב לשלם כמו כל דייר אחר בעבור הדירות שטרם מכר !!!!