שלום!
אני חלק מהועד בבניין חדש. מכיוון שהבניין חדש, מאוכלס פחות ממחציתו (אבל כמעט כל הדירות מכורות) וטופס 4 עבר לפני בערך חודש, אנחנו לא בטוחים לגבי תשלום חשבונות חשמל ומים ציבוריים.
ממתי הדיירים חייבים לשלם את חשבונות החשמל והמים הציבוריים? יש שימוש מסיבי במשאבים אלו מצד הפועלים שעוד עובדים על הבניין: מעליות שרצות כל היום, מדרגות עם אורות שתמיד דולקים, מים וכו´. בחוזה כתוב שבעת המסירה חייבת להיות מעלית פועלת, אולם המעלית הופעלה ונמסרה לדיירים רק שבועיים אחרי טופס 4. האם במקרה זה החשבונות אמורים להיות משולמים ע"י הדיירים רק מאז?
תודה!
01-02-2005 21:35:00
צוות הפורום
מסירת הבניין
לאחר קבלת טופס 4, הקבלן מעביר את האחריות לידי הדיירים, מעביר את כל המפתחות נותן הסבר על כל המתקנים, תעודות אחריות, פחי אשפה, לובי מסודר וכיו"ב כפי שהתחייב בחוזה.
מכאן הדיירים יוצאים לדרך ולא חשוב כמה דירות מאוכלסות. אפשר לבקש מהקבלן רשימת הדירות המכורות ומועדי מסירתן, להזמין את בעלי הדירות לאסיפת דיירים ובה לקבוע את הנהלים, תעריף מיסי ועד הבית, בחירת נציגות ועוד ועוד.
כל הדירות הריקות אשר נותרו בבעלות הקבלן, מחובתו להשתתף בכל הוצאות הבית ולשלם כמו כולם את מיסי ועד הבית כפי שתקבעו בעבור הדירות שבבעלותו וטרם נמכרו.
בהצלחה ותתחדשו.
מכאן הדיירים יוצאים לדרך ולא חשוב כמה דירות מאוכלסות. אפשר לבקש מהקבלן רשימת הדירות המכורות ומועדי מסירתן, להזמין את בעלי הדירות לאסיפת דיירים ובה לקבוע את הנהלים, תעריף מיסי ועד הבית, בחירת נציגות ועוד ועוד.
כל הדירות הריקות אשר נותרו בבעלות הקבלן, מחובתו להשתתף בכל הוצאות הבית ולשלם כמו כולם את מיסי ועד הבית כפי שתקבעו בעבור הדירות שבבעלותו וטרם נמכרו.
בהצלחה ותתחדשו.
