שלום ותודה מראש.יש לנו דירה עם גג צמוד פרטי שלנו. על הג חדר,ושטח יציאה של כ 80 מ´.עיריית פ"ת מאפשרת בימים אלו להרחיב את הבניה בכ-30 מ´,זכות שאנחנו מעוניינית לנצל, מה גם שממילא אנו מחוייבים לשלם היטל השבחה…ישנן מספר מגבלות,כמובן שהאדריכלית שלנו לקחה בחשבון ואני בטוחה שנעמוד בדרישות,מבחינת העירייה.נדרשנו להחתים את ועד הבית לגבי הסכמה,ונאמר לנו שזה מספיק מאחר והשטח פרטי שלנו.ואם לא ? שאלתי בעירייה,אז הם ישלחו הודעה למתנגדים שמאחר והתוכניות נמצאו בסדר ,אנחנו רשאים להתחיל בבניה,גם ללא הסכמתם.ועד הבית שלו מסרב לחתום דבר שלפי מה שאני מבינה רק יגרום לסירבול ,מבלי שזה ימנע מאתנו לבנות.אז בשביל מה???ההתנגדויות שלהם הן בנוסח : זה יהיה מכוער , זה יסתיר את השמש ויהיה הרבה רעש ולכלוך .בבקשה דעתכם.
נב:הצענו להם אפילו "פיצוי" כלשהו תרומה לבניין לשיפור דבר מה שנסכים עליו.
23-09-2005 19:19:00
ע ת
אם אין כאן השפעה על אחוזי הבניה של שאר הדיירים
והשטח הוא שטח פרטי, למיטב ידיעתי לא צריך לבקש הסכמה.
מה שכן, העירייה צריכה לפרסם בעיתון היומי את פרטי הבקשה שלכם, וכל מי שמתנגד- כולל גם שכנים מבתים סמוכים- רשאי להביע את התנגדותו.
בטח שהכתובת היא לא הועד (כמה משפחות שדואגות לתחזק את הבניין), כי אין לו סמכות לאשר או להתנגד בשם הדיירים.
24-09-2005 19:10:00
Beatriz Gutnacht
נראה לי שזה לא מדוייק
מפרסמים בעיתון אם מדובר בבקשה שחורגת מהשטח שמותר לי. אני לא מבצעת שום חריגה משום סוג שהוא.
25-09-2005 03:50:00
ע ת
מפרסמים לא רק במקרה של חריגה מהשטח
25-09-2005 10:59:00
Beatriz Gutnacht
תודה אני אבדוק את זה
אני מוסרת היום תוכניות בעירייה ואבדוק את זה גם
25-09-2005 18:59:00
Beatriz Gutnacht
אז התשובה שקבלתי :
לא מפרסמים אם אין בקשה להקלה. ואין. ולגבי חתימת הועד קבלתי טופס ובו אני מצהירה שאני רוצה לבנות, ושמות חברי הועד שמתנגדים, והם יישלחו אליהם הודעה על כך שאנחנו בונים…זה כנראה רק מאריך ומסרבל את התהליך.
25-09-2005 19:16:00
עפר שחל
תשובה
כאשר הבניה היא לפי תב"ע מאושרת ללא הקלות או חריגות והדבר הינו על קרקע פרטית או הרחבה של נכס קיים על שטח פרטי, הליך קבלת ההיתר אמור להיות מהיר יותר – מסלול "ירוק" – ועדיין מאפשרת הועדה המקומית למתנגדים הזדמנות להשמיע התנגדויות. אלא שהתנגדויות אלא תדחנה קרוב לוודאי.
26-09-2005 03:52:00
ע ת
את לא יוצאת ידי חובתך בלשאול רק את הועד
כי לכל דייר יש סמכות להתנגד, וכך גם לכל אדם שגר בסמוך לבניין.
לאותן משפחות שחברות בועד אין שום פריביליגה, והן לא יכולות להסכים בשמו של דייר אחר.
26-09-2005 10:46:00
Beatriz Gutnacht
אבל העירייה כן רואה בהם נציגות בעלת סמכויות…
ומסתבר שאני פועלת כחוק.אז למה ? אברר גם באגודה לתרבות הדיור.אבל נראה לי שזה מתחיל להיות נושא שגובל בתרבות נימוסים וזהו.כאנשים מנומסים,שקטים,משתפי פעולה לרוב שהתחייבנו לתקן כל נזק שייגרם,זה מתחיל להראות לי קטנוני.
