אני מתגוררת בבנין משותף והוועד החליט שהוא מעונין בהוספת מרפסת לכל דירה.
מה החוק בנושא זה ,מדובר בהוצאת כספית נכרת במיוחד(למעלה מ-10000 דולר לדייר.)
גם אם חתמתי בעבר כשעלה הנושא לפני שנתיים ,כשפנו לקבל אישור מהעירייה.
אמנם יש אישור בנייה אך האם ניתן לחייב את הדיירים כולם???האם מותר לי עכשיו להתנגד???
28-08-2005 18:19:00
ישראל שטיין
בנייה בבית משותף
שלום רב,
השאלה שהנך מעלה אינה פשוטה כלל ועיקר.
הסכמתך, לפני שנתיים, יכולה להתפרש כהתחייבות לביצוע הבנייה. חזרה מהסכמה זו עלולה ליצור עילה לתביעה כנגדך בגין הוצאות שנגרמו / ייגרמו כתוצאה מביטול הסכמתך.
יש כמובן לבדוק את הנסיבות שבהם חתמת על ההסכמה. האם היתה זו הסכמה עקרונית או סופית. האם מבחינתך היתה ההסכמה מוגבלת בזמן וכד´.
הנך יכולה לבדוק בועדה המקומית אם נדרשת מבחינתם בנייה לכל גובה ורוחב הבנין / הכניסה. במידה , ולא קיימת דרישה כאמור, ייתכן שתוכלי להמנע מהבניה.
בהצלחה!
ישראל שטיין
השאלה שהנך מעלה אינה פשוטה כלל ועיקר.
הסכמתך, לפני שנתיים, יכולה להתפרש כהתחייבות לביצוע הבנייה. חזרה מהסכמה זו עלולה ליצור עילה לתביעה כנגדך בגין הוצאות שנגרמו / ייגרמו כתוצאה מביטול הסכמתך.
יש כמובן לבדוק את הנסיבות שבהם חתמת על ההסכמה. האם היתה זו הסכמה עקרונית או סופית. האם מבחינתך היתה ההסכמה מוגבלת בזמן וכד´.
הנך יכולה לבדוק בועדה המקומית אם נדרשת מבחינתם בנייה לכל גובה ורוחב הבנין / הכניסה. במידה , ולא קיימת דרישה כאמור, ייתכן שתוכלי להמנע מהבניה.
בהצלחה!
ישראל שטיין
תשובתי הנה בבחינת מידע כללי ואינה באה להחליף יעוץ משפטי / מקצועי ספציפי
28-08-2005 19:07:00
דגנית כץ
איך יודעים?
תודה רבה על תשובתך המהירה.
איך ניתן לדעת אם הסכמתי היתה סופית או מותנית?האם זה אמור להיות רשום במקום כלשהו?ובאילו "הוצאות"ייתכן שמדובר שהרי עד כה פנו לעיריה לקבל אישורי בנייה(שאכן התקבלו).
האם תהליך זה עולה כסף??
איך ניתן לדעת אם הסכמתי היתה סופית או מותנית?האם זה אמור להיות רשום במקום כלשהו?ובאילו "הוצאות"ייתכן שמדובר שהרי עד כה פנו לעיריה לקבל אישורי בנייה(שאכן התקבלו).
האם תהליך זה עולה כסף??
28-08-2005 19:23:00
ישראל שטיין
הסכמה להרחבה
רק את והנוכחים יכולים לדעת מה באמת היו הנסיבות. לעיתים כוונות הצדדים מתפרשות על ידי בית המשפט רק בדיעבד.
עם זאת, "שתיקתך" בכל מהלך בטיפול בבקשה להיתר עשויה להתפרש כהסכמה לבנייה.
הליך הטיפול בבקשה להיתר כרוך בהוצאת כספים (כגון, אדריכל, מיסים, וכו´), וייתכנו גם הוצאות עקיפות.
אם, אכן, בכוונתך לבטל את ההסכמה, רצוי שתפני ליעוץ פרטני אצל עורך דין.
עם זאת, "שתיקתך" בכל מהלך בטיפול בבקשה להיתר עשויה להתפרש כהסכמה לבנייה.
הליך הטיפול בבקשה להיתר כרוך בהוצאת כספים (כגון, אדריכל, מיסים, וכו´), וייתכנו גם הוצאות עקיפות.
אם, אכן, בכוונתך לבטל את ההסכמה, רצוי שתפני ליעוץ פרטני אצל עורך דין.
28-08-2005 19:28:00
דגנית כץ
המון תודות על העזרה.
