בבית משותף הגגות נמכרו ע"י הקבלן לדיירי הקומות העליונות, וכמובן נרשמו בטאבו על שמם.
דיירים אלו נצלו את השטח שברשותם ובנו חדרים נוספים על הגג, וכמובן הגדילו את שטח הדירה.
אחד הדיירים בנה שני חדרים נוספים מעץ, לטענתו בניה מסוג זה לא נחשבת לתוספת שטח, ואף לא מחויב ברשיון בניה.
וכמובן אינו מוכן לשלם סכום גבוהה יותר עבור מיסי ועד הבית בגין הגדלת שטח דירתו.
האומנם??
בתודה מראש עבור התשובה
דיירים אלו נצלו את השטח שברשותם ובנו חדרים נוספים על הגג, וכמובן הגדילו את שטח הדירה.
אחד הדיירים בנה שני חדרים נוספים מעץ, לטענתו בניה מסוג זה לא נחשבת לתוספת שטח, ואף לא מחויב ברשיון בניה.
וכמובן אינו מוכן לשלם סכום גבוהה יותר עבור מיסי ועד הבית בגין הגדלת שטח דירתו.
האומנם??
בתודה מראש עבור התשובה
14-03-2005 00:18:00
איתן ברעם
תוספת בניה
אין קשר בין העובדה שהגג נרשם על שמם, לבין העובדה שבנוסף הם:
1. חייבים ברישיון בניה.
2. רשאים לנצל רק את אחוזי הבניה ששייכים להם, ולא מעבר לכך.
3. הם חייבים לעדכן את רישומי הצו לרישום הבית המשותף
בטאבו כולל החלק היחסי ברכוש המשותף.
1. חייבים ברישיון בניה.
2. רשאים לנצל רק את אחוזי הבניה ששייכים להם, ולא מעבר לכך.
3. הם חייבים לעדכן את רישומי הצו לרישום הבית המשותף
בטאבו כולל החלק היחסי ברכוש המשותף.
בעלי הגג צריכים לשלם על פי חלקם ברכוש המשותף, והנתון הזה
צריך להיות רשום בנסח של הדירה שלהם בטאבו (אם הצו עודכן).
אחרי עדכון הצו, יש להוציא נסח רישום מרוכז של כל הדירות
כי החלק היחסי ברכוש המשותף משתנה בכל הדירות.
אם הם בנו ללא רשיון בניה, ניתן ללכת למחלקת הפיקוח
ברשות המקומית שלכם ולהגיש תלונה. הם כבר ידאגו לטפל בבעיה.
בהצלחה.
……………………………………………………………………………………………………………………………………
