בניה ללא התר

רכשתי דירה מיזם אשר חרג מהתר הבניה
באישורי הבניה המאושרים בעיריה הדירה שלי מופיע בשירטוט לא כמו שאני רכשתי אותה .היזם שינה את גודל הדירה על חשבון הדירה הצמודה אלי למרות שבמסמכי העיריה הדירות מופיעות באותו גודל.
בעיה זאת מופיעה ב 3 דירות נוספות. יש בחוזה המכר סעיף שהיזם מיתחיב ליבנות את הדירה לפי התרי הבניה. האים אני יכול לתבוע את הקבלן.
אני דרשתי מהיזם שיפעל לתיקון הרישומים בעיריה לפני קבלת תעודת גמר אך הוא נפנף אותי והיום לאחר קבלת תעודת גמר הוא מנסה להוציא התר בניה מחדש.
יש לצין שעל תעודת הגמר חתום מהנדס העיר מיתחת לסעיף האומר כי הבינין ניבנה הותאם לפי תנאי ההתר.
מה עלי לעשות
12-10-2009 01:58:00
ישראל שטיין
בניה בסטייה מהיתר

שלום רב לך,
על פי תיאורך נראה שהקבלן ביצע שינויים בשטחי הדירות מבלי לפגוע בסך השטח הכולל המותר לבניה.
במקרים כאלה נהוג להגיד בקשה לשינויים עוד טרם סיום הבניה וטרם קבלת טופס 4.
פנייתך לקבלן לסיים את ההליכים קודם קבלת תעודת הגמר היתה מוצדקת.
עם זאת, לאור העובדה שהיזם מטפל בהסדרת היתר הבניה לשינויים, נראה לי שאין מקום לנקוט כנגדו צעדים כל עוד ההיתר יתקבל בזמן סביר.
מכל מקום, מדובר בסטיה מהיתר ותמוהה בעיני העובדה שהוצאה לבניין תעודת גמר.

בברכה
ישראל שטיין

הערה: המשיב אינו משפטן והתשובות בפורום הנן בגדר דעה אישית בלבד ואינן מהוות המלצה כלשהי

16-10-2009 11:05:00
גיא רובינשטיין
בניה בסטייה מהיתר

את הסטייה גיליתי כבר בחודש אוקטובר 2008 ורק בנובמבר 2009 הוא הגיש בקשה שגם היא נראת כקומבינה כי לפי מה שהוא אומר הוא היה צריך לערוך כמה שינוים בשירטוטים בפגישה אים הסמכות בעיריה

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    מכיר גם מכיר אותך מאתר אחר (ולא אומר את שמו). כיף לקרוא את התשובות שלך שבהחלט מרחיבות דעתו של כל מי שזקוק לעזרה. בהצלחה !...

    האם בעל דירה המבקש להרחיב את דירתו רשאי לעשות כן ללא הסכמת כל בעלי הדירות האחרים? בתודה מראש, תהילה 01-05-2005 15:01:00 ישראל שטיין הרחבת דירה...

    מהן הזכויות שמקנה לבעל הדירה החלק הבלתי מסויים ברכוש המשותף הצמוד לדירתו ומהן הזכויות שמקנה לכל בעל דירה חלק מסויים הצמוד לדירתו? תודה… 02-05-2005 02:34:00...

    לישראל שלום, שאלתי., אותה הרחבתי לשם הבהרה. ירשתי דירת שיכון ישנה הנמצאת במבנה ישן בן כ-50 שנה. במסגרת יוזמה משותפת של כל 12 דיירי הבית,...

    ברצוני לקבל מידע בנוגע לרכישת דירה חדשה. מהו החוק לגבי מספר החניות בגין רכישת דירת שלושה חדרים, ארבעה חדרים ו/או חמישה חדרים לגבי מספר החניות...

    מקווה שזה פורום מתאים לשאלתי. אני רוצה לבנות בהרחבה של מושב, משבצת צהובה. שילמתי 260000 ש"ח למינהל על חצי דונם עבור 140 מ"ר. זה יוצא...

    רציתי לדעת איך אני יכולה לברר שווי קרקע בגודל ידוע ובאיזור מסויים מאוד. נכנסתי לאתר של המינהל אך ישנם קשיים טכניים ואין אפשרות לקבל הערכה....

    אנו בונים במשותף בית דו משפחתי,ברצוני לקנות מהשכן זכיות בניה מהחלק שלו- למרות שהמגרש מחולק לחצי. הוא רוצה בית קטן יותר ואני גדול יותר. כיצד...

    ברשותי דירה בבניין בן 10 דירות , קומת קרקע, ראשונה ושניה. דירתי ממוקמת בקומה האמצעית ומושכרת לדייר נהדר. לאחרונה , פנו אלי מקומת הקרקע בבקשה...

    שלום, לפני 7.5 שנים רכשתי דירה חדשה מקבלן, בחוזה נרשם "דירת 4 חדרים כולל חדר הממ"ד ". לפני שבוע הגיע לביתי שמאי לצורך הערכת שווי...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן