לפני שבוע חתמתי חוזה קנית דירת דופלקס ושילמתי מקדמה 60000$. לפני חתימת חוזה ע"ד שמטפל בנושה הוציא נסח טאבו ואישור מהעריה על היטל השבחה. לפני יומיים הלכתי לעיריה לבדוק האם ניתן לעשות כניסה נפרדת לקומה שניה ומתברר שאין קומה שניה על פי רישומים בעיריה! אני קצת בשוק, אני מכרתי דירה של ההורים כדי שיגורו איתי בקומה שניה. מה לעשות? האם זה רשלנות של ע"ד? ע"ד מייצג את שני הצדדים. אם עסקה מתפוצצת האם מתווך חייב להחזיר את דמי התווך (8300$!!!)? האם זה מהווה הפרת חוזה יסודית מצעד המוכר? י
21-05-2006 01:20:00
אבינועם כהן
שאלתך מוזרה לאללה !!!
אין קומה שניה ?
זו דירה קיימת , ואתה לא ראיתי במו עינייך שאין קומה שניה עוד לפני ההסכם ? ? ?
מוזר לאללה ! ! !
משהו לא הגיוני בשאלה שלך .
זו דירה קיימת , ואתה לא ראיתי במו עינייך שאין קומה שניה עוד לפני ההסכם ? ? ?
מוזר לאללה ! ! !
משהו לא הגיוני בשאלה שלך .
21-05-2006 01:56:00
אבינועם כהן
סליחה ! קראתי שוב את הודעתך
אני מבין שהבעיה רק ברישומים בעיריה – ולא בטאבו
ומה אומר על כך המוכר ?
ומה אומר על כך המוכר ?
22-05-2006 12:20:00
אילת מליס כהן
היתר בניה
לעיתים קיים תכנון אצל הקבלן, אך עדיין לא קיים היתר בעיריה לתכנון זה. יש לבדוק האם הקבלן התחיל תהליך של היתר, ובכל מקרה הייתי בודקת בחוזה את הסעיפים הרלוונטים לגבי היתר בניה.
07-07-2006 19:01:00
רחל שחר
תשובה לשאלתך
מה מופיע בטאבו? מה קובע החוזה בנוגע לכך? לא הייתי קופצת למסקנה שזו רשלנות של עו"ד אך וודאי שנדרשת התערבות וייעוץ משפטי על מנת להבין את הבעיה ולנסות לפתור אותה. בהצלחה. אשמח לעזור בשאלות נוספות.