שלום, במאמרך "כל מה שרצית לדעת רכוש משותף" (), מצויין כי הצמדת שטח לדירה מתבצעת באמצעות סימון בתשריט בטאבו, בבעלותי דירה בבית משותף, לדירה צמודות שתי מרפסות מקורות כל אחת בשטח כ 45 מטר, בתשריט הן מופיעות כחלק בלתי נפרד מהדירה ומצויין עליהן כי הן מרפסות.
אין גישה למרפסות אלא מתוך דירתי. אך לא מצויין כי המרפסות צמודות לדירה כפי שמצויין למשל לגבי החניה.להבנתי המרפסות שלי לחלוטין ואינן חלק מהרכוש המשותף. האם כך ? ואם כן האם נדרש אישור השכנים לפעולות הבאות:
א. לסגור המרפסות בתריסים או גדר דקורטבית.
ב. לבנות חדר נוסף בתוך מרפסת.
אין גישה למרפסות אלא מתוך דירתי. אך לא מצויין כי המרפסות צמודות לדירה כפי שמצויין למשל לגבי החניה.להבנתי המרפסות שלי לחלוטין ואינן חלק מהרכוש המשותף. האם כך ? ואם כן האם נדרש אישור השכנים לפעולות הבאות:
א. לסגור המרפסות בתריסים או גדר דקורטבית.
ב. לבנות חדר נוסף בתוך מרפסת.
תודה
מעוז
06-03-2009 18:52:00
דני קריו
אישור באופן ישיר מהשכנים אינך צריך
כי המרפסות הן פרטיות,לפי דבריך,אבל צריך היתר בניה מהועדה המקומית לתכנון ולבניה,שאמורה להודיע לשכנים על כוונתך לבנות,וזה נותן להם הזדמנות להתנגד(מסיבות תכנוניות בלבד).
06-03-2009 22:55:00
מעוז מנור
האם ההיתר נדרש גם לבניית גדר
האם ההיתר מהועדה נדרש גם לבניית גדר עץ לסגירת חלונות המרפסת ? כמו כן אשמח לדעת כיצד נוהגת בדרך כלל רשות מקומית אם מתגלה שבעל דירה בנה חדר במרפסת ללא היתר ? האם מוציאים צו הריסה ? קנס ? (כמה ?) תודה רבה
מעוז
מעוז
