בנושא פירוש ל תקנון מוסכם !

לעופר ולצוות שלום! להלן כתב התקנון: בהתאם לחוק המקרקעין…אנו מוצאים חלקים מהרכוש המשותף ומצמידים אותם לדירות… השטחים הם חניות ו גגות שמוצמדים לדירות הגג, וכך נרשם התקנון, " השטחים המוצמדים המסומנים באותיות א-יב מובאים בחשבון במלואם לעיניין שיעור החלק ברכוש המשותף.
השאלה האם שטחים מוצמדים אלה שאינם מקורים חייבים
בתשלום מיסי ועד הבית .
תודה צ . ק .
07-08-2008 19:52:00
אמנון לנדמן
תיקון 26 לחוק המקרקעין ביטל את חובת התשלום לוועד

שטחים מוצמדים.
08-08-2008 03:20:00
צביקה קניג
ברצוני להוסיף כי התקנון המוסכם משנת 1982

08-08-2008 12:30:00
עפר שחל
ת

למרות התיקון לחוק אם היה לפני כן תקנון מוסכם, כמו במקרה זה, התקנון קובע.
08-08-2008 16:15:00
דינה דיין
תלוי אם בתקנון המוסכם נקבע אופן תשלום מיסי ועד בית

עצם העובדה שקיים תקנון מוסכם עדיין לא אומר שיש בו התייחסות מפורשת לאופן חלוקת התשלום של מיסי ועד הבית. במידה ויש בו קביעה מפורשת, יש לפעול על פי אותה קביעה. אם אין בו קביעה מפורשת – שצריך לפעול על פי הנאמר בחוק, כלומר, על פי שטח רצפת הדירה הייחסי, ואין לכך שום קשר עם החלק הייחסי ברכוש המשותף שמוזכר בתקנון המוסכם.

08-08-2008 18:16:00
עפר שחל
תודה דינה

תודה. הערה מאוד חשובה. ממש תודה.
10-08-2008 19:23:00
צביקה קניג
לעו"ד עופר ! האם באמת יש דרך לצאת מהתקנון הזה?

12-08-2008 16:34:00
עפר שחל
ת

שאלה ראשונה היא האם באמת התקנון המוסכם מתייחס פוזיטיבית לעניין. אם כן עדיין תקנון הוא בר שינוי ברוב מיוחד.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן