בית משותף של 4 דיירים

כאשר רכשנו תדירה התגלה לנו נזילה בגג האם הדיירים מחויבים להשתתף למרות שאין לכולם נגיעה בגג חוץ מלשכנה מתחת שהדוד שמש נמצא על הגג .
אם היא אינה מוכנה להשתתף בתיקון ,
האם יש בכוחי לדרוש שתוריד את הדוד מהגג ? ולתקנו לבד .
או מה עליי לעשות . אנחנו עדיין לא גרים בבית בשלבי שיפוץ פנימי .
31-10-2006 11:22:00
רון שטיין
האם הגג הוא רכוש משותף?

האם לדוד שהזכרת יש קשר כלשהו לנזילה? האם הדוד עצמו נוזל? האם חדירת המים אצלכם היא מתחת למיקומו של הדוד או הקולטים של השכנה?
31-10-2006 19:38:00
עפר שחל
תשובה

אם הגג הוא משותף והנזילה נובעת מרכוש משותף כגון צנרת משותפת אז הועד צריך לטפל בכך מכספי הועד.
אם הנזליה נגרמת רק עקב צנרת פרטית של דוד של אחד הדיירים עליו לשאת בתיקון ובנזקים שנגרמו.

31-10-2006 21:02:00
סופי גולדברג
המשך שאלה הסבר בקשר גג

הנזילה נובעת מגשם לא מדוד שמש .
יש סדק כנראה בגג הביטון .
31-10-2006 21:02:00
סופי גולדברג
המשך שאלה הסבר בקשר גג

הנזילה נובעת מגשם לא מדוד שמש .
יש סדק כנראה בגג הביטון .
01-11-2006 12:07:00
רון שטיין
לא ברור נושא הדוד

כתבת "חוץ מלשכנה מתחת שהדוד שמש נמצא על הגג ."
לא ברור מה המשפט הזה אומר , איזה קשר יש בין הדוד לבין הבעיה, של מי הדוד ושל מי הגג?
02-11-2006 18:18:00
ארז גרינברג
נראה שוועד הבית צריך לתקן

אלא אם הגג צמוד. תבדקי בנסח טאבו אם יש הצמדה לגג.

אני יכול לעזור ביעוץ טלפוני אם הנסח לפנייך, יעוץ פרקטי ולא משפטי…

03-11-2006 19:45:00
פלוני אלמוני
סיכום

אם הגג הוא של כולם (זאת אומרת אין למישהו מרפסת/חדר או רישום בטאבו על הגג), והנזילה נובעת מסדק בגג עצמו (ולא מצנרת פרטית של דירה שנפגמה) אזי התיקון הוא חד-ערכי וודאי על חשבון ועד הבית.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן