ברשותי דירה בבניין של 4 דירות שנבנה במקור ע"י סבא של אבי (1932). בשלב מסויים סבי ואחיו חילקו ביניהם את הרכוש ורשמו את הבית כבית משותף. הבית יושב על 2 דונם והוא עתיר אחוזי בנייה. כיום הצאצאים מחזיקים בדירות ומשכירים אותם. מאחר והבית ישן הוא מצריך טיפול תמידי והשקעה כספית שוטפת. לפני כשנה ביקשתי מבעלי הדירות לשפץ את הבניין חיצונית (אני ביצעתי גם שיפוץ פנימי). 3 מבעלי הדירות הסכימו ואחד סירב מאחר והוא מעוניין להתקשר עם קבלן בעיסקת מכר. דבר שאנו לא מעוניינים לבצע אותו כרגע. עקב כך ביצענו שיפוץ חלקי מלבד החלק שלו. אבל יש דברים שיצא שרק אנחנו שילמנו והוא נהנה מכך (כמו חדר המדרגות). נודע לנו שעקב כך הוא העלה את שכר הדירה לדיירים. כיצד אנחנו יכולים לדרוש את חלקו כאשר הקבלות אינן מפרטות תשלום עבור כל חלק שונה מהעבודה.
האם יש לנו קייס בתביעה משפטית כאשר אין לנו יכולת לדעת מה החלק היחסי שלו.
האם יש לנו קייס בתביעה משפטית כאשר אין לנו יכולת לדעת מה החלק היחסי שלו.
29-08-2006 18:50:00
עפר שחל
תשובה
אין לכם קייס משפטי נגדו.
"זה נהנה וזה לא חסר".
אגב לטעמי הדרך המומלצת במקרים אלה היא לא להשקיע בשיפוץ אלא למצות את הזכויות ופוטנציאל ההשבחה.
"זה נהנה וזה לא חסר".
אגב לטעמי הדרך המומלצת במקרים אלה היא לא להשקיע בשיפוץ אלא למצות את הזכויות ופוטנציאל ההשבחה.
