שלום.
אנחנו גרים בשטח משותף שעליו בנויים 2 מבנים כאשר במבנה ראשון 6 דיירים ובמנה השני 4 דירים ס"ה 10 דיירים .
במבנה השני אין ועד בית ורק אצלנו קיים ועד בית .
2 המבנים מחוברים ביניהם בשביל שהתאורה משותפת לשני המבנים בחלק מהשביל .
שעון המים של הגינה רשום ע"ש אדם בבנין שאין בו ועד בית והוא לא שילם והדיירים בבנין השני מסרבים לשלם את החובות ולכן העירייה ניתקה את השעון עקב הצטברות חובות .
רציתי לציין כי שנים כשהיה ועד בבנין היינו מתחלקים בכל ההוצאות חשמל + מים ביחס של 6:4
כמו כן הדיירים בבנין השני מתנערים מגזימת העצים שנשתלו בשטח שלהם בעבר ע"י דייר שהיה בועד וגם בבנין שלהם ומכר את דירתו הדיירים טוענים שאין להם כל מחויבות למה שעשה הדייר הקודם ולכן אינם גוזמים את העצים .
מה עלי לעשות כנציג הועד של הבנין עם 6 הדיירים ?
האם הצעד שהם עשו בלא לשלם מים חוקי ?
האם הדיירים חייבים לשלם עבור התאורה המשותפת בכניסה לשטח המשותף ?
האם הדיירים שבשטחם העצים חייבים לגזום את העצים כבעבר כי ועד הבית התנגד לשתילת העצים בעבר בין היתר שזה בשטח של הבנין השני .
תודה
אנחנו גרים בשטח משותף שעליו בנויים 2 מבנים כאשר במבנה ראשון 6 דיירים ובמנה השני 4 דירים ס"ה 10 דיירים .
במבנה השני אין ועד בית ורק אצלנו קיים ועד בית .
2 המבנים מחוברים ביניהם בשביל שהתאורה משותפת לשני המבנים בחלק מהשביל .
שעון המים של הגינה רשום ע"ש אדם בבנין שאין בו ועד בית והוא לא שילם והדיירים בבנין השני מסרבים לשלם את החובות ולכן העירייה ניתקה את השעון עקב הצטברות חובות .
רציתי לציין כי שנים כשהיה ועד בבנין היינו מתחלקים בכל ההוצאות חשמל + מים ביחס של 6:4
כמו כן הדיירים בבנין השני מתנערים מגזימת העצים שנשתלו בשטח שלהם בעבר ע"י דייר שהיה בועד וגם בבנין שלהם ומכר את דירתו הדיירים טוענים שאין להם כל מחויבות למה שעשה הדייר הקודם ולכן אינם גוזמים את העצים .
מה עלי לעשות כנציג הועד של הבנין עם 6 הדיירים ?
האם הצעד שהם עשו בלא לשלם מים חוקי ?
האם הדיירים חייבים לשלם עבור התאורה המשותפת בכניסה לשטח המשותף ?
האם הדיירים שבשטחם העצים חייבים לגזום את העצים כבעבר כי ועד הבית התנגד לשתילת העצים בעבר בין היתר שזה בשטח של הבנין השני .
תודה
08-09-2012 23:06:00
עפר שחל
ת
שאלה ראשונה לבדיקה היא האם אתם בית משותף אחד, כלומר בטאבו רשומים כבית אחד. אם כן אז ניתן לגשת למפקח על המקרקעין בהליך – למשל לגביית חובות מהאגף שלא משלם או להסדרת נושאים שונים כגון מונה מים משותף וכד´.
יתכן שהפתרון יהיה לרשום את הבית כבית מורכב ולפצל וכמעט להפריד בין שני האגפים.
יתכן שהפתרון יהיה לרשום את הבית כבית מורכב ולפצל וכמעט להפריד בין שני האגפים.