מה התהליך כדי לרשום בית כבית מורכב? איך פונים למפקח בנושא הזה? מה צריך לשלם?
28-11-2005 14:13:00
עו כהן
עו"ד עוז כהן
השאלה לא ברורה. האם הכוונה הבית כבר רשום ורוצים לתקן הרישום? או לרשום פעם ראשונה. יש להיכנס לאתר של משרד המשפטים ולראות את ההוראות לגבי רישום בית משותף. או לגשת ללשכת המפקח באיזור המגורים.
מדובר בהליך ארוך, יקר. יש להידרש לתשריטים ואדריכל. בהצלחה.
מדובר בהליך ארוך, יקר. יש להידרש לתשריטים ואדריכל. בהצלחה.
28-11-2005 15:32:00
עפר שחל
בית מורכב מחייב שינוי תקנון
החוק קובע שניתן לרשום תקנון מיוחד לבית מורכב.
בית מורכב מוגדר כבית משותף המורכב ממבנים או מאגפים
אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מיתקנים נפרדים.
בית מורכב מוגדר כבית משותף המורכב ממבנים או מאגפים
אשר לכל אחד מהם כניסה נפרדת או מיתקנים נפרדים.
במסגרת התקנון קובעים בעלי הדירות חלוקה חדשה של הרכוש המשותף.
הם למעשה מפצלים את הבית למספר יחידות נפרדות ונקבע כי הרכוש המשותף שבתחומי כל מבנה או אגף יהיה צמוד לדירות שבאותו מבנה או אגף ושהחזקתו וניהולו יהיו נפרדים.
בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון שיקיימו אסיפה כללית ונציגות נפרדת לגבי אותו מבנה או אגף.
את אותו סיפור ניתן להפנות למפקח. כלומר להגיש בקשה למפקח להורות כי בית מורכב יתנהל כאמור ולנמק. נימוק טוב הוא מצב עכשווי לא תקין בין האגפים השונים, ויכוחים, מריבות וכו´.
זה הליך שאני ממליץ שעו"ד יכין אותו עבורכם.
חוק ה מקרקעין תשכ"ט 1969
01-12-2005 20:30:00
Esther Green
תודה
