רכשתי בית עם קיר משותף לבית הצמוד, אשר מבחינת הרישום בטאבו מצויים על חלקה אחת. זהו בית דו משפחתי טיפוסי, ללא רכוש משותף מעבר לקיר המשותף, עם זכות מעבר של שכני הפנימי יותר דרך חלקי.
בין הבעלים הקודמים והשכן קיים הסכם שיתוף שלא נרשם והערת אזהרה לרישומו.
בעלי הבית הצמוד, מעדיפים כעת לרשום כבית משותף, בטענה שזה אטרקטיבי יותר לרוכשים פוטנציאליים, ואילו אני מעוניינת לרשום את הסכם השיתוף הקיים שתנאיו מקובלים עליי ולא להידרש לכל הסוגיות (אחוזי הבנייה, …) מחדש ברישום הבית המשותף.
האם קיימים יתרונות ברורים לרישום בית משותף במקרה זה? למה לא להסתפק ברישום הסכם השיתוף הקיים?
בין הבעלים הקודמים והשכן קיים הסכם שיתוף שלא נרשם והערת אזהרה לרישומו.
בעלי הבית הצמוד, מעדיפים כעת לרשום כבית משותף, בטענה שזה אטרקטיבי יותר לרוכשים פוטנציאליים, ואילו אני מעוניינת לרשום את הסכם השיתוף הקיים שתנאיו מקובלים עליי ולא להידרש לכל הסוגיות (אחוזי הבנייה, …) מחדש ברישום הבית המשותף.
האם קיימים יתרונות ברורים לרישום בית משותף במקרה זה? למה לא להסתפק ברישום הסכם השיתוף הקיים?
20-03-2006 23:57:00
ארז גרינברג
אם הם מטפלים בכל, למה שלא ירשם כחוק?
לא נראה לי שיש משמעות לרישום מבחינת בנייה, בטאבו לא מחלקים או שוללים אלא יוצרים תמונת מצב.
עמדי על זיקת הנאה שתשמר את זכות המעבר שלך ל999 שנה, ומעבר לכך תהני מהצמדה שמגיעה לך.
בצד של מי הביוב והמים עוברים???
