בבניין שלנו משלמים לפי החוק את הועד הבית כל אחד לפי גודל דירתו, לאחרונה הועלתה הצעה לשקם מחדש את הגינה שהוזנחה במשך שנים, לשפץ את המעלית ואת הלובי, לפי החוק גם צריך לשפץ כי חייבים לשמר לפי איך שהקבלן עשה (הבית נבנה בערך לפני כעשריים שנה אולי קצת יותר), כמובן שכולם מעוניינים בשיפוץ וגם לשדרג לגינה יפה , האם בעלי הדירות הגדולות שמשלמים יותר יכולים לדרוש הצעת מחיר בסיסית לשיקום הגינה הקיימת ומעבר לזה אם רוצים לשדרג (למשל לשדרג את מערכת השקייה או להוסיף עוד עמודי תאורה או לחדש אותם למשהו יותר חדשני) אז לקחת את ההפרש בין הצעה הבסיסית להצעה השניה ואז לשלם לפי החוק כל דירה לפי הגודל שלה ובהפרש כולם מתחלקים שווה בשווה , כנל גם במעלית – יש את הנושא של מותרות שבהם צריכים כולם להתחלק
01-07-2010 11:41:00
צוות הפורום
חלוקת נטל השיפוץ
אתם עושים נכון שאתם פועלים לפי החוק. כך צריך להמשיך גם בשיפוץ וגם בשידרוג – זה הנכון לעשות.
01-07-2010 23:25:00
שי ח
אז זה בסדר להתנהל ככה ?
זה בסדר ההצעה של הדירות הגדולות ?
ואם הדירות הקטנות מתנגדות לעניין ואחד מבעלי הדירות הקטנות הוא חבר בוועד האם הדירות הקטנות יכולות לעשות משהו נגד מהלך כזה או שהן צריכות לקבל את זה אם הם רוצים את השיפוץ, אני חייב לציין שהדירות הגדולות הן מיעוט בבניין ( 3 דירות)
ואם הדירות הקטנות מתנגדות לעניין ואחד מבעלי הדירות הקטנות הוא חבר בוועד האם הדירות הקטנות יכולות לעשות משהו נגד מהלך כזה או שהן צריכות לקבל את זה אם הם רוצים את השיפוץ, אני חייב לציין שהדירות הגדולות הן מיעוט בבניין ( 3 דירות)
02-07-2010 13:49:00
צוות הפורום
חלוקה לפי גודל הנכס
אולי לא הבהרתי את עצמי נכון. גם בדמי ועד הבית וגם בנושא שיפוצים ושידרוגים, חלוקת הנטל היא לפי גודל הנכס !!! אלא אם כן נרשם אחרת בתקנון הבית המשותף.
