עו"ד שחל שלום רב,
אבקש חוות דעתך בענין הבא: האם זכותי החוקית לבקש מנציגות הבית לראות את כרטסת התשלומים של בעל דירה אחר בבית? אני חושד שהוא לא משלם ושהנציגות מעלימה עין. הנציגות טוענת שאין לי זכות לראות את כרטיסי התשלומים של בעלי דירות אחרים בגלל "צנעת הפרט". אני טוען שזכותי לראות כל מסמך חשבונאי (כל מסמך!)הנוגע לבית המשותף. אודה לתשובתך.
אבקש חוות דעתך בענין הבא: האם זכותי החוקית לבקש מנציגות הבית לראות את כרטסת התשלומים של בעל דירה אחר בבית? אני חושד שהוא לא משלם ושהנציגות מעלימה עין. הנציגות טוענת שאין לי זכות לראות את כרטיסי התשלומים של בעלי דירות אחרים בגלל "צנעת הפרט". אני טוען שזכותי לראות כל מסמך חשבונאי (כל מסמך!)הנוגע לבית המשותף. אודה לתשובתך.
17-11-2011 22:21:00
דני קריו
זו אכן זכותך
הדבר נקבע בסעיף 16(ג) לתקנון המצוי:
"16. (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג)בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד)הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה)שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום."
"16. (א) הגזבר יקבל חשבון לכל הוצאה, ימסור קבלה לכל הכנסה וינהל פנקס הכנסות והוצאות; הגזבר יביא לאישור האספה הכללית הרגילה את הפנקס וכן יביא עמו את החשבונות והקבלות שקיבל, העתקי הקבלות שמסר והמסמכים הנוגעים להם.
(ב) הגזבר יערוך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים; הדין וחשבון יכלול גם את פירוט ההשקעות של ההכנסות שהצטברו.
(ג)בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
(ד)הגזבר יפקיד את ההכנסות בחשבון בנק על שם הבית המשותף.
(ה)שנת הכספים של הבית המשותף תתחיל ביום 1 בינואר, ותסתיים ביום 31 בדצמבר של אותה שנה; שנת הכספים הראשונה תתחיל ביום רישומו של הבית בפנקס הבתים המשותפים ותסתיים ביום 31 בדצמבר הראשון שלאחר יום הרישום."