רכשנו דירה בבית משותף עם 4 דירים , שני דירות קרקע ושני דירות עליונות .
כל אחד משכנים השתלט על חלקה מסויימת וקבע כי זו היא נחלתו , אין חלוקה של הרכוש המשותף ביין השכנים.
מעולם לא נחתם ביין השכנים על הסכם חלוקה של השטח .
בעבר לפני שרכשנו את הדירה הייתה גדר החוצה את החצר האחורית . הגדר הוסרה לפני למעלה משנתיים ( עיי בעל הדירה הקודם ) .
כעת בעל הדירה שמעלי מבקש להחתים אותנו על מסמך שבו אנו מצהירים כי השטח מצפון לבניין שייך לו , וכך לא תתוקן גדר
מספר שאלות :
האם השכן של הדירה שמעלי יכול להתקין גדר ללא הסכמתי או הסכמת השכנים ?
מה משמעות של הסכם ביין שני שכנים ומה התוקף של ההסכם של בייחס לשאר הדיירים ?
האם שימוש ממשוך בקרקע לצורך גניה לדוגמא יכול להוות זכות קניין שלי על הקרקע?
08-07-2012 20:11:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. לא
2. אין לו תוקף כלפי השכנים האחרים, שכן כל שטח המוגדר כמשותף יכול להפוך לפרטי רק בהסכמת כולם.
3. לא.
2. אין לו תוקף כלפי השכנים האחרים, שכן כל שטח המוגדר כמשותף יכול להפוך לפרטי רק בהסכמת כולם.
3. לא.