עו"ד שחל שבת שלום !
לאחר שניסיתי למצא ברשת תשובה לבעיה שצצה היום והיתיאשתי אני פונה אליך ומקווה לקבל תשובה מהירה.
לביניין המשותף בו אני גר ישנם 2 מקומות חנייה ציבוריות מלבד מקומות החנייה אשר צמודות לכל דירה ודירה ורשומות בטאבו .ישנם מספר דיירים המבקשים לבטל חניות אלה ובכך להגדיל את שטח החנייה הפרטי שלהם .אני מבקש להיתנגד לרעיון היות ולי שני רכבים אשר את אחד מהם אני חונה בחניה הרזרבית האם רוב באסיפת דירים יאפשר להם לבצע זאת או שמחויבת הסכמת כול הדירים
לאחר שניסיתי למצא ברשת תשובה לבעיה שצצה היום והיתיאשתי אני פונה אליך ומקווה לקבל תשובה מהירה.
לביניין המשותף בו אני גר ישנם 2 מקומות חנייה ציבוריות מלבד מקומות החנייה אשר צמודות לכל דירה ודירה ורשומות בטאבו .ישנם מספר דיירים המבקשים לבטל חניות אלה ובכך להגדיל את שטח החנייה הפרטי שלהם .אני מבקש להיתנגד לרעיון היות ולי שני רכבים אשר את אחד מהם אני חונה בחניה הרזרבית האם רוב באסיפת דירים יאפשר להם לבצע זאת או שמחויבת הסכמת כול הדירים
04-08-2007 13:24:00
עפר שחל
תשובה
אני מניח שלא מדובר בשתי חניות ציבוריות אלא חניות בתוך תחום הבית המשותף אשר אינן צמודות לדירה פלונית וחניות אלה הן חלק מהרכוש המשותף. אם כך הדבר הן אינן שייכות לדייר מסויים וכל דייר רשאי להחנות שם עפ"י כל הקודם זוכה או שניתן להגיע להסכם אחר בין הדיירים.
במקרה ורוצים למחוק לגמרי את השטח ולהפוך אותו למשהו אחר הדבר צריך לבוא לאסיפת דיירים. אם רוצים להצמיד את השטח לדירה פלונית כדי נניח להוסיף למישהו חניה זה כבר דורש הסכמת כולם.
אבל העובדה שאתה עד היום נהנית מחניה זו אינה מקנה לך זכויות מיוחדות עליה לעתיד.
במקרה ורוצים למחוק לגמרי את השטח ולהפוך אותו למשהו אחר הדבר צריך לבוא לאסיפת דיירים. אם רוצים להצמיד את השטח לדירה פלונית כדי נניח להוסיף למישהו חניה זה כבר דורש הסכמת כולם.
אבל העובדה שאתה עד היום נהנית מחניה זו אינה מקנה לך זכויות מיוחדות עליה לעתיד.
